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EFH mit ELW/FeWo bzw. 2 ETW in Winterberg-Hildfeld!

359.000 €

Festpreis

24.08.2025

59955 Winterberg

Das in 1977 massiv erbaute Zweifamilienhaus wurde 2001 in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Während die Hauptwohnung über Erdgeschoss und Dachgeschoss nur zu eigenen Wohnzwecken (Dauer-Bewohnung, Fest-Vermietung, Zweit-Wohnsitz) genutzt werden kann, können Sie die Einliegerwohnung im Untergeschoss auch als Ferienwohnung vermieten (eine Nutzungsgenehmigung liegt vor). Entsprechende Stamm-Kundschaft ist vorhanden, zumal Hunde erlaubt sind und diese im eingezäunten Garten geschützt umherlaufen können.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und eignet sich auch als Mehrgenerationen-Wohnung. Im Dachgeschoss müsste noch eins von den zwei Bädern renoviert/modernisiert und 4 Dachflächenfenster ausgetauscht werden. Zwei Dachflächenfenster sind bereits neu.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche230,00 m²
- Grundstücksfläche583,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert221 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.08.2021
- Gültig bis29.08.2031

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