Wenn nicht jetzt - wann dann?
Werden Sie Immobilienbesitzer 2024 und sichern Sie sich die Zukunft Ihrer Familie im schönen Steinfurt!
Gerne möchten wir Ihnen diese exklusive Immobilie im Stadtteil Steinfurt-Borghorst präsentieren, um Sie bei Ihrer Zielsetzung aktiv zu unterstützen.
In Sackgassenendlage liegt dieser Wohntraum für Familien, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und unweit vom Stadtzentrum.
Erhält man den ersten Blick auf dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus, wird man vom überwältigenden Eindruck sofort gefangen genommen. Eine weiße Klinkerfassade und engobierte, grüne Dachpfannen auf einem optisch sehr ansprechenden Satteldach, flankiert von zwei Nebengebäuden in der gleichen Bauweise und ein Hauseingang, der architektonisch sehr gelungen ist, sprechen eine Sprache, die auf das Innere dieser tollen Immobilie hinweisen und Lust auf "Mehr" machen.
Die schöne Haustüranlage empfängt die Bewohner und Gäste mit einem beeindruckenden Erstaufschlag. Im Eingangsbereich fällt der Blick auf die zentral angeordnete gewendelte Treppenanlage aus Stahl, versehen mit Buchenholz, die den Keller, das EG und das DG miteinander verbindet. In allen Etagen sind die Räumlichkeiten um das zentrale Treppenhaus fast identisch angeordnet.
Im Erdgeschoss sorgt die Ausstattung mit bodentiefen Fernstern und hellem Ahornparkett für eine sehr helle und freundliche Atmosphäre im offenen Wohn-, und Essbereich. Ein Kaminofen vor der möglichen Sitzecke bietet anheimelnde Wärme im Winter. Durch den vorgelagerten, großzügigen Wintergarten mit ca. 40 qm, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Glasdach, ausgestattet mit Fußbodenheizung, wird der Eindruck erweckt, Teil des Doppel-Grundstückes mit seinen ca. 1273 qm zu sein, quasi in der Natur zu sitzen. Bei starker Sonneneinstrahlung besteht die Möglichkeit der Verdunklung über eine elektrische Markise und eine elektrische Fensteröffnung. Für schöne Filmabende ist ein stationärer Beamer verortet. Durch eine Flügeltür gelangt man auf die die überdachte Terrasse, auf der sich entspannende Abende bei einem Sundowner verleben lassen. Für eine Grillparty stehen ein Holz-Gartenhaus, ebenfalls mit Terrasse und eine weitere Sitzmöglichkeit im Outdoorbereich zur Verfügung. Ein Wasserspiel ist vorhanden, welches wieder aktiviert werden kann.
Eine Regenwasserzisterne mit ca. 10.000,00 Litern Fassungsvermögen und einem Pumpensystem für die Gartenbewässerung ist neben einem Brunnenschacht ebenfalls auf dem Grundstück integriert. Für Gartengeräte etc. steht neben der PKW-Unterstellmöglichkeit eine Doppelgarage mit ausgebautem Dachboden, inkl. Toilette und Waschbecken, zu Verfügung. Für einen weiteren PKW ist in einem zusätzlichen Gebäude eine Garage mit Gartenzugang vorhanden.
Durch eine Außentür gelangt man wieder in die Immobilie - durch den Vorratsraum in den Küchenbereich. Die Küche wurde in L-Form mit zentraler Kochinsel eingebaut und mit Granitarbeitsflächen sowie guten Elektrogeräten ausgestattet. Zwei weitere Räume zur variablen Nutzung als Arbeitsraum oder Wirtschaftsraum komplettieren neben der Gäste-Toilette das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im ausgebauten Dachgeschoss wurde das ideale Raumkonzept für die große Familie geschaffen. Vier Schlafzimmer, zwei kleinere Räumlichkeiten sowie ein schickes Tageslichtbad punkten. Wie auch im Wohnbereich sind die Schlafzimmer mit Ahornparkett ausgelegt und verfügen über eine Verschattung. Das schöne Tageslichtbad weist eine begehbare Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC sowie einen Doppelwaschtisch auf. Dieser Raum beeindruckt durch eine Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärkeramik und Fußbodenbeläge sowie durch ein Wäschefallrohr bis in den Waschraum im Keller. Das Highlight auf dieser Ebene ist die Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung.
Der Vollkeller, gegossen und voll isoliert, verfügt über ca. 100 qm Nutzfläche, die sich auf mehrere Keller verteilen. Hier befinden sich auch die Gas-Brennwert-Therme von 2017 und eine Entkalkungsanlage der Firma Grünbeck, 2017.Der separate Saunabereich mit Dusche und Waschbecken ist das Schmuckstück auf dieser Ebene.
Weiter Ausstattungsmerkmale sind eine zentrale Staubsaugeranlage, eine Funkalarmanlage sowie eine Telefonanlage DSL.
Somit zögern Sie nicht, sich diese familienfreundliche und individuelle Immobilie für sich zu sichern.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg begleiten zu dürfen.
