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EFH mit barrierefreiem EG und schönem Garten

320.000 €

Festpreis

05.10.2025

38448 Wolfsburg

Das Einfamilienhaus Bj 2002 mit barrierefreiem EG hat ein Satteldach ohne Kniestock und keinen Keller. Eine PV-Anlage könnte durch die Ausrichtung einer Dachhälfte nach Süden installiert werden. Im EG befinden sich Küche, Bad, kombiniertes Ess-und Wohnzimmer, 2 SZ, Wirtschaftsraum und Flur. Das Bad hat eine barrierefreie Dusche, keine Badewanne dafür eine Fussbodenheizung.
Im Windfang befindet sich die Treppe ins DG und ein kleiner Abstellraum. Die Decke zum DG ist massiv. Das DG ist zweckmäßig ausgebaut mit Bad, kleiner Werkstatt, 2 SZ und einem Raum der als Küche genutzt werden könnte. Die Drempel im DG sind als Stauraum nutzbar. Der niedrige Spitzboden ist durch eine Falltreppe erreichbar. Das Haus ist verklinkert. Hauseingang, Stellplatz und Carport liegen auf der gleichen Seite. Die im Westen liegende Terrasse kann vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer erreicht werden. Die Terrasse wird durch eine Markise beschattet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche153,00 m²
- Grundstücksfläche335,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr2002
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert76 kWh/m²a