EFH mit 2 Einzelgaragen plus 108 m² Garage / Lager

815.000 €

Festpreis

11.09.2025

88138 Sigmarszell

Vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit kleinem Büro und Ausstellung, großer Halle / Garage / Lager in Sigmarszell bei Lindau auf 628m² Grund.

Die Büro- und Ausstellungsfläche lässt sich durch eine Badinstallation auch als Einliegerwohnung nutzen.

Das im Jahr 1976 erbaute Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 120m² im Obergeschoss und ca. 98m² Nutzfläche im Erdgeschoss, in der auch die Büro- und Ausstellungsfläche enthalten ist.

Im Jahr 1987 wurde eine ca. 108m² große Halle hinter dem Gebäude in den Hang gebaut.

"Auf dem Dach der Halle" wurden u.a. eine sehr großzügige Terrasse mit Gartenpavillon und Gemüsebeeten angelegt. Die Aussicht von dieser Terrasse ist sehr schön und reicht weit nach Vorarlberg.

Den Balkon im Obergeschoss erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche628,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr2012
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert154 kWh/m²a
- Gültig bis24.07.2035

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