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EFH in ruhiger Lage in Lankwitz (mit Garten, Wintergarten, Garage)

2.146,00 €

Nettokaltmiete

23.03.2025

12249 Berlin

Dieses 1928 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen attraktives Wohnen in ruhiger Lage im Berliner Süden. Viel Licht und Sonne durch große Fensterfronten, ein behagliches Ambiente mit Dielen in den Räumen und einem Kaminofen im Wohnzimmer sowie ein beheizter Wintergarten und ein liebevoll angelegter Garten geben diesem Haus ein besonderes Flair.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon sind zum Garten gelegen. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein Badezimmer mit Badewanne. Im Erdgeschoss bietet der große Wohn-Essbereich Platz für die ganze Familie. Genießen Sie hier die wohlige Wärme des Kaminofens für gemütliche Winterabende. Der sich zum Garten hin anschließende beheizte Wintergarten erweitert die Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche und modernen Geräten ausgestattet. Im Flur vor der Küche gibt es noch einen kleinen Abstellraum, in dem sich Staubsauger und Bügelbrett bequem unterbringen lassen. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich das zweite, mit einer bodengleichen Dusche ausgestattete, Badezimmer.

Das Haus soll befriestet vermietet werden (min. 1 Jahr, max. 4 Jahre).

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.146,00 €
- Nebenkosten150,00
Merkmale
- Wohnfläche138,00 m²
- Grundstücksfläche506,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1928
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert357 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.07.2024
- Gültig bis29.07.2034