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EFH in ruhiger attraktiver Wohnlage

270.000 €

Festpreis

29.06.2025

04651 Bad Lausick

Objektbeschreibung Das Haus wurde 1962 gebaut und fortlaufend nach Bedarf ertüchtigt.
Mit kleinen individuellen Anpassungen (Farbe / Tapete etc.) wird der vorhandene Wohnraum im EG weitergenutzt und die 4 Räume im OG für Kinder- und Schlafzimmer gestaltet.
Im EG befindet sich das Hauptbad, die große helle Wohnstube mit angrenzendem Essbereich und angegliederter Küche. Die Küche ist voll funktionsfähig und kann mit übernommen werden.
Die Heizung wurde über den Festbrennstoffkessel betrieben. Die eingebaute und voll funktionstüchtige Gastherme ist daher kaum genutzt. Raumaufteilung Die klassische Raumaufteilung beinhaltet:
Keller mit separatem Zugang,
EG mit Wohn- Essbereich und Bad
OG mit 3 Schlafräumen und Bad

Die Garage ist mit einem Dachboden versehen.
Hinter der Garage bietet ein Schuppen Möglichkeiten zum Verstauen und Abstellen.
Das große Grundstück bietet die Freiheit auf dem Land.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche89,00 m²
- Grundstücksfläche2.200,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert148 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.06.2023
- Gültig bis14.06.2033