Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 100 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 999 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. Der idyllische Garten, ausgestattet mit Obstbäumen und Beerensträuchern, lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung:
- Energieeffizienzklasse B, Verbrauch: 62,1 kWh
- Komplett bis zur Spitze gedämmt inkl. Hohlschichtdämmung
- Schallschutzfenster
- Kamin mit Bestandschutz
- Photovoltaikanlage (9 kW, neu installiert 2025) mit Speicher (7,5 kWh, erweiterbar auf 10 kWh)
- Wärmepumpe und neue Heizkörper
- Außenjalousien und neue Dachrinnen
- Drainageanlage mit Pumpe
- Glasfaser liegt am Grundstück
- Fenster 2004
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: ca. 18,30 qm
- Schlafzimmer: ca. 12,78 qm
- Küche: ca. 15,03 qm (tolle Einbauküche vorhanden)
- Flur: ca. 7,50 qm
- Bad: ca. 3,43 qm
- Dachgeschoss:
- Zimmer 1: ca. 12,53 qm
- Zimmer 2: ca. 8,15 qm
- Zimmer 3: ca. 9,86 qm
- Zimmer 4: ca. 7,28 qm
- Flur: ca. 2,94 qm
- WC: ca. 1,10 qm
- Zusätzliche Räume:
- Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss: ca. 16,90 qm
- Schuppen 1: ca. 4,99 qm
- Schuppen 2: ca. 2,50 qm
Außenbereich:
- Großzügige Auffahrt mit Platz für 5 Stellplätze
- Garage: ca. 14,39 qm
- Zwei Terrassen
- Blickdichter Garten und Fasssauna
Angaben zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.08.2035
Endenergiebedarf: 62,1 kWh
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix , Stückholz
Baujahr Heizung: 2024
