Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Waldrandlage von Boostedt
Objekt
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoß hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Es verfügt im Erdgeschoß neben der Küche und einem modernen Duschbad über ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit guter Belichtung und Terrassenzugang. Zudem besteht eine großzügige Eingangsdielensituation mit Garderobe.
Im Dachgeschoß sind zwei Schlafzimmer mit Loggia-Zugang, ein weiteres Zimmer und das große Bad vorhanden.
Der Vollkeller mit Technik-, Nutz- und Hobbyräumen zeigt sich weitgehend intakt.
Das baujahrtypisch ausgeführte Einfamilienhaus überzeugt durch seine wirtschaftliche Raumaufteilung und bietet Platz für einen 4-Personenhaushalt. Neben altersbedingten Merkmalen zeigt es sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Die erforderlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind individuell zu beurteilen und lassen eigene Gestaltungsideen zu.
Sonstige Merkmale und Hinweise:
- Giebelseitige Loggien
- Satteldach mit weitem Betondecken-Überstand, Pfanneneindeckung
- Massive Bauweise, Verblendsteinfassade
- Hauseingangstür-Element in Holz mit seitl. Verglasung
- Diele mit hellen Bodenfliesen
- Modernisiertes Gäste-Duschbad
- Holz- und Kunststoffrahmenfenster
- Zweckmäßige Einbauküche
- Badezimmer mit hellen Boden- und Wandfliesen, Vollbad
- Räumlichkeiten mit Laminat- und/oder Teppichboden, teilw. Vertäfelungen
- Spitzboden als Abstellfläche, sog. alukaschiertes Dämm-Material
- Heizung als Gas-Brennwertanlage mit Warmwasserbereitung, Bj. ca. 2020
- Glasfaser
Außenlagen:
Eine Besonderheit stellt der an den Wald grenzende Hausgarten dar. Mit großer Rasenfläche, Baumbestand und rundum gewachsenen Schnitt- und Formgehölzen bietet er parkähnlich eine ausgewöhnliche Aufenthalts- und Nutzungsqualität. Der Blick auf das sich im Hintergrund erhebende Waldstück vermittelt den Eindruck eines grünen Refugiums.
- Miteigentumsanteil an der Stichstraße
- Zuwegung, Freiflächen am Haus und Garageneinfahrt mit Verbundsteinbefestigung
- Garage am Haus mit Stahlkipptor, Geräteraum
- Befestigte große Terrasse am Haus mit grünem Blickschutz
- Gartenhütte mit befestigter Freifläche
