Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie ein hübsches EFH in ruhiger Waldrandlage.
Das typische Siedlungshaus in Holzständer - Bauweise ist sehr gut erhalten und sticht durch seine Eleganz hervor.
Von Anfang der Neunziger Jahre bis 2019 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
das Dach (1998)
Fassadenverblendung und Isolierung (2007)
Elektrik (1998)
Fenster mit Jalousien, Haustür, erneuert (2006)
Heizung erneuert, Oelheizung im Kellergeschoss (ca.1996)
Kaminofen Wasserführend (2005)
moderne Badezimmer im Erdgeschoss und Kellergeschoss
Küche mit EBK
komplette Innenrenovierung
Solaranlage mit Speicher (2019)
Mit viel Fleiß und den Sinn für das gewisse Etwas, wurde aus dem alten Haus ein richtiges Schätzchen und hinterlässt ein sehr gepflegten Eindruck.
Mit wenig Aufwand, könnten man hier schon sehr bald einziehen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich (Treppenaufgang) zur Veranda ist überdacht, welche großzügig erbaut wurde.
Hier sitzt es sich gemütlich mit Blick auf das Grundstück.
Von der Veranda aus gelangt man separat ins Erd- bzw. Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Zugang zu dem modernisierten Duschbad, einer Küche mit EBK, und 3 weiteren Zimmer.
Zwei Zimmer sind mit einer Schiebetür verbunden.
Das Highlight im Wohnzimmer, ist der wasserführende Kaminofen, der für mollige Wärme im Haus sorgt und die Energiekosten gewaltig senkt.
Alle Räume sind mit hochwertigen Wand- Decken- und Fußbodenmaterialien ausgestattet und sorgen für ein angenehmes, helles und freundliches Raumkonzept.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss war Ursprünglich eine abgegrenzte Wohnung. Der Zugang ist separat von der Veranda.
Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, ein kleines Nischenzimmer, eine Abstellkammer, ein WC und der Flur mit Küchenzeile.
Kellergeschoss:
Der Keller ist komplett ausgebaut mit 2 weitere Zimmer, ein Wannenbad, Flur, den Heizungsraum mit Oeltanklager (4800 ltr.) und die Garage.
Hier befindet sich auch der Speicher und die Technik für die Solaranlage.
Außenbereich:
Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe und Geschick zu einer Wohlfühloase.
Das äußere Erscheinungsbild ist auch hier ein gepflegtes Grundstück.
Der Vorgarten zur Straßenseite ist mit niedrigen Strauchgruppen, einem Obstgehölz und Rasen bepflanzt.
Im hinteren Bereich befindet sich das Nebengebäude mit einer kleineren Garage, einem Gerätehäuschen und einem Carport.
Ansonsten Rasen, niedere Strauchbepflanzung eine Sitz- und Grillecke.
Hier kann man sich von dem Alltag zurückziehen und einfach die Ruhe genießen.
Ein eigener Brunnen (Pumpe im Keller) zur Bewässerung der Pflanzen ist ebenfalls vorhanden.
Wasser, Abwasser und Strom sind am öffentlichem Netz angeschlossen.
Breitband befindet sich in der Bauphase.
Das Grundstück ist eingezäunt.
Dies könnte schön bald Ihr zu Hause werden. Hier können Sie sich frei bewegen, entfalten, handwerkeln, gärtnern oder einfach nur abschalten und entspannen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss ca. 88 m²
3 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Duschbad, 1 Flur, 1 Veranda,
Obergeschoss: ca 54, m²
2 Zimmer, 1 Nischenzimmer, 1 Flur mit Küchenzeile, 1 Flur, 1 Kammer, 1 WC
Kellergeschoß ca 45 m²
1 Wannenbad, 1 Zimmer, Flur, 1 Heizungsraum mit Oeltanks, Garage
