Babysitter vor der Haustür?
Haus + zusätzlicher Bauplatz = Großeltern nebenan oder Mieteinnahmen. Familienfreude jetzt - Cashflow als Option.
? Highlights auf einen Blick
?? Einfamilienhaus (Bj. 1960) - perfekte Family-Aufteilung
? Separater Bauplatz für Bungalow - Mehrgenerationen oder Vermietung; ??? Bauvorbescheid liegt positiv vor
? Erneuert: Dach, Fassade, Haustür (plus Einbauküche & weitere Innenausbauten)
?? Uneinsehbarer Garten - privat, grün, kindersicher
?? Überdachte Terrasse - draußen leben, bei jedem Wetter
?? EG-Plus: großer Wohn-/Essbereich, Küche mit Essplatz & Terrassenzugang, Schlafzimmer, Bad
??? Innen teilweise renovierungsbedürftig - perfekte Chance für euren eigenen Stil und Werthebel.
Warum dieses Haus?
Privatsphäre. Platz. Perspektive. Im Erdgeschoss spielt der Alltag auf kurzen Wegen: zentraler Wohn-/Essbereich, Küche mit direktem Draußen-Anschluss, dazu Schlafzimmer und Bad auf einer Ebene. Im Obergeschoss warten zwei gut geschnittene Zimmer und ein zusätzliches WC - ideal für Kids, Homeoffice oder Gäste. Der Garten wird euer grünes Wohnzimmer, die überdachte Terrasse verlängert die Saison.
Das Ass im Ärmel
Der zusätzliche Bauplatz macht euch flexibel: Bungalow für Oma & Opa (Nähe ohne Enge - Babysitter inklusive ??) oder als Mietobjekt für laufende Einnahmen. Wichtig: Für den Bauplatz liegt ein positiver Bauvorbescheid vor - das schafft Planungssicherheit. Heute wohlfühlen, morgen skalieren.
Kurz gesagt: Familienidylle + Investitionsoption - außen schon stark, innen mit Potenzial und einer zweiten Wert- & Einkommensschiene direkt nebenan.
