Beschreibung
Dort, wo andere Urlaub machen!
Ein tolles Einfamilienhaus mitten im Herzen von Enkirch, mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort mitten an der schönen Mosel.
Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde von der Familie liebevoll hergerichtet und liegt zwischen zwei urigen Sträßchen mit ganz besonderem Flair.
Auf drei Etagen bietet es reichlich Platz für die ganze Familie. Mit 4 Schlafzimmern und einer großen Wohn- und Essküche ist es ein wahres Raumwunder. Jede Etage verfügt über ein WC, sodass das Haus für alle Altersklassen bestens geignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer heller Werkraum mit direktem Durchgang zur Garage.
Der Weinkeller - der Geschichten erzählen könnte - bietet zudem großzügige zusätzliche Fläche und ist über ein großes Garagentor zugänglich.
Die überwiegende Bodenausstattung besteht aus Massivholz, das eine warme und einladene Atmosphäre ausstrahlt.
Im 1 OG befindet sich eine große Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Eckdaten:
1960 Baujahr Anbau 1971 & 1983
Ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 150 m² Nutzfläche inkl. Keller
646 m³ Umbauter Raum Haus zzgl. Garage
Ca. 180 m² Grundstücksfläche
Elektrische Nachtspeicherheizung als Energieträger, inkl. Holzöfen
4x Schlafzimmer
1x Esszimmer/Wohnzimmer
1x Küche
1x Bad mit Badewanne (2.OG)
2x Gäste WC (EG und OG)
1x Hauswirtschaftsraum OG, und 1x Werkraum & 1 Wohnraum (EG)
bereits vorhandene Photovoltaikanlage (Baujahr 2005)
2x Garage und 1 x Stellplatz
Hochwasserfrei
Raumaufteilung
Beim Eintreten in das neue, schöne Zuhause gelangt man zunächst in den Flur. Von dort aus führt der Weg nach links in den großzügigen Werkraum, der direkten Zugang zur ebenfalls geräumigen Garage bietet.
So können Einkäufe ganz bequem und trocken ausgeladen werden.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Wohnraum, ausgestattet mit Nachtspeicheröfen. Hier findet man auch ein WC mit Waschbecken.
Dank des separaten Eingangs stehen viele Nutzungsmöglichkeiten offen –
ob als kleine Einliegerwohnung, Mehrgenerationenbereich
oder als eigenes Reich für das heranwachsende Kind.
Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Im ersten OG befindet sich das Herzstück des Hauses. Ein wohnlicher Bereich mit gemütlichen Räumen und einer warme Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein. Hier befindet sich auch der praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen WC. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zu der großen Terrasse – ideal um sonntagsmorgens gemütlich zu frühstücken oder laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.
Weiterhin befindet sich hier noch ein Schlafzimmer oder zweites Wohnzimmer.
Im zweiten OG befinden sich drei sehr großzügige Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Fenster. Nach einem stressigen Tag lädt das Bad zu einem heißen, entspannenden Bad ein – perfekt, um den Tag ruhig ausklingen zu lassen.
Der Ausblick aus den Schlafzimmern über Enkirch hinweg bis zu den malerischen Weinbergen ist einfach traumhaft.
Volle Unterkellerung - ein alter Weinkeller
