Objektbeschreibung
Im Ortskern von Engelhelms wurden in einem
umfassend kernsanierten Bestandsgebäude
zwei moderne Eigentumswohnungen realisiert.
Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1962
wurde vollständig entkernt, sodass nur noch
die Grundmauern erhalten blieben. Im Zuge
der Sanierung wurde der Keller gedämmt, der Dachstuhl
vollständig entfernt und durch eine moderne,
den aktuellen Bau- und Energiestandards
entsprechende Konstruktion ersetzt.
Alle technischen Anlagen, einschließlich
Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik
sowie die gesamte Elektroinstallation,
wurden erneuert und auf den neusten Stand
der Technik gebracht. Zudem sorgen neue,
dreifach verglaste Fenster für eine optimale
Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.
Dank dieser umfassenden Maßnahmen erfüllt
das Gebäude den Effizienzhausstandard 40 EE,
was niedrige Betriebskosten garantiert.
Jede der beiden Eigentumswohnungen
verfügt über eine eigene Terrasse (je ca. 16 m²)
sowie einen separaten Hauseingang, was
ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Auf dem Grundstück wurden ausreichend
Parkmöglichkeiten geschaffen. Zudem
gehört zu jeder Wohnung ein abschließbares
Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil: Sie kaufen direkt
vom Eigentümer - provisionsfrei!
Raumaufteilung
Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit praktisch angebundener, separater Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Umkleide- bzw. Abstellraum sowie direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.
Zwei moderne Tageslichtbäder - eines davon mit Waschmaschinenbereich - bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag.
