In einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage von Geilenkirchen erwartet Sie dieser umfangreich sanierte Reiheneckbungalow - ein Zuhause, das modernes Wohnen, zeitgemäße Energieeffizienz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten harmonisch vereint.
Die Immobilie wurde 2025 in weiten Teilen kernsaniert - inklusive neuer Fenster, hochwertiger Außendämmung, neuer Elektrik, neuer Leitungen, erneuerter Böden und einer modernen Wärmepumpe. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss der Estrichboden vollständig erneuert und eine Fußbodenheizung installiert, die für wohlige Wärme und hohen Wohnkomfort sorgt. Im Kellergeschoss wurden klassische Heizkörper verbaut, der gesamte Keller wurde zudem fachgerecht abgedichtet und gedämmt - ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar.
Das Haus befindet sich aktuell in der finalen Ausbauphase. Kleinere Restarbeiten wie das Anbringen von Armaturen, Toilettenschüsseln sowie der Feinausbau der Bäder stehen noch aus - eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die sich selbst gestalterisch einbringen möchten, ohne eine aufwendige Sanierung durchführen zu müssen.
Durch die neue Haustür betreten Sie den offenen Eingangsbereich. Rechter Hand liegt der Hauswirtschaftsraum mit modernen Anschlüssen - ideal für Waschmaschine, Trockner oder zusätzliche Haustechnik. Direkt daneben befindet sich die Küche, die über eine praktische Durchreiche mit dem angrenzenden Essbereich verbunden ist. Besonders hervorzuheben ist der wandintegrierte Heizkreisverteiler, der in der Küche platzsparend und elegant untergebracht wurde.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Ein Kaminanschluss ist bereits vorgesehen - hier kann ein gemütlicher Mittelpunkt des Hauses entstehen. Der direkte Zugang zum Garten schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl mit viel Tageslicht und Privatsphäre.
Zur linken Seite des Flurs befinden sich zwei Schlafzimmer - eines zur Straßenseite, das andere mit Blick in den Garten. Beide Räume sind hell, freundlich und modern gestaltet. Im selben Bereich liegen das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer. Beide wurden vorbereitet, sind aber noch nicht vollständig ausgestattet. Die Räume bieten Platz für eine bodengleiche Dusche, WC und Waschtisch, zusätzlich sorgen neue Dachfenster für angenehmes Tageslicht.
Über eine maßgefertigte Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins ausgebaute Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Räume - perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein separates Badezimmer ist auch hier vorgesehen, die Installationen wurden bereits vorbereitet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen großzügigen Wohnbereich sowie einen praktischen Abstellraum.
Technisch ist das Haus nahezu vollständig auf dem neuesten Stand: neue Fenster (2024), energieeffiziente Wärmepumpe, neue Böden, komplett erneuerte Elektrik und Sanitärleitungen, moderne Dämmung und hochwertige Holzarbeiten - etwa bei Fensterbänken und Treppen - bilden die Grundlage für komfortables Wohnen. Auch außen wurde investiert: Der neue Grundstückszaun ist bereits vorhanden, muss jedoch in Eigenleistung montiert werden. Im Außenbereich wurde ein begehbarer Schacht mit Rückstauklappe errichtet - ein wertvoller Schutz bei Starkregen.
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