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Effizient, großzügig & modern! NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Deining bei Neumarkt/Opf.

1.690,00 €

Nettokaltmiete

18.08.2025

92364 Deining

Topmoderne NEUBAU-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Geräteraum:
- Baubeginn Ende 2024, Fertigstellung im Herbst 2025 (Erstbezug)
- bewährte Qualität in Massivbau (Ziegelmauerwerk)
- energiesparende und effiziente Bauweise (Wärmepumpe), Energieeffizienzklasse A+
- Erd- und Obergeschoss als Vollgeschosse
- insgesamt 6 Zimmer auf 2 Ebenen, über 158 m² Wohnfläche
- lichtdurchflutet durch die Fensterflächen, sonnige Ausrichtung nach Süden
- offener großzügiger Wohn-/Essbereich mit verbundener Küche und Gartenzugang
- großflächige Terrasse und eingezäuntes Gartengrundstück
- 4 Schlafräume im OG mit großzügigem Familienbad in Vollausstattung, Gäste-WC im EG
- 2 Garagenstellplätze mit Abstellraum als Lagerfläche (Gartengeräte, Fahrrad, Mülltonne etc.)

Hinweise:
Betriebs-/Nebenkosten: 130 € (monatliche Vorauszahlung für Wasser/Abwasser, städtische Gebühren: Grundsteuer/Straßenreinigung, Versicherungen, Abfallentsorgungskosten, sowie Wartungsverträge).

Staffelmiete: Erhöhung 50 € alle 3 Jahre ab Mietbeginn

Innenfotoaufnahmen in der Anzeige (Referenz) aus Vergleichsobjekt

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.690,00 €
- Nebenkosten130,00
- Warmmiete1.820,00 €
Merkmale
- Wohnfläche158,18 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert18 kWh/m²a
- Gültig bis07.08.2035