Edle 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Stadtlage von Coburg, Erdgeschoss mit Terrasse und Garten

1.190,00 €

Nettokaltmiete

11.04.2025

96450 Coburg

Diese modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kürzlich erst fertiggestellten kleinen Wohnanlage in der Coburger Innenstadt.
Werthaltige Materialien (Eichenparkett, großformatige Fliesen) und moderne Architektur (große Fensterflächen, barrierearme Planung) haben hier Wohnraum mit besonderem Wohlfühlfaktor entstehen lassen.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und ist aufgeteilt wie folgt:
geräumige Diele, offener Wohn-Essbereich, ausgestattet mit neuer Einbauküche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum.
Besonderes Highlight: Die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem Waschtisch, WC, einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne. Ebenfalls vorhanden sind hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Bodentiefe Fenster in nahezu allen Räumen und das wertvolle Eichenparkett sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 60,00 EUR monatlich angemietet werden. Insgesamt gibt es zwölf Wohneinheiten auf drei Etagen.

Das Haus ist geplant nach den Richtlinien des Effizienzhaus-Niveaus KfW55.

Die Vermieter wünschen sich ein längerfristiges Mietverhältnis von mindestens 12 Monaten sowie keine Haustiere.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.190,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete1.500,00 €
Merkmale
- Wohnfläche91,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert73 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.03.2025
- Gültig bis17.03.2035