Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - diese hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte vereint höchsten Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in direkter Nähe zum Schlosspark Fantaisie. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der energieeffizienten Bauweise und der hochwertigen Ausstattung bietet sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Besonders beeindruckend ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der eine perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Die großzügigen Außenanlagen mit mehreren Terrassen sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die hervorragende Infrastruktur der Umgebung alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Ein Ort, an dem sich modernes Wohnen mit Behaglichkeit vereint - bezugsfertig ab Juli 2025.
Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 196,93 m² bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das 357 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über einen imposanten Walnussbaum, der in den warmen Monaten angenehmen Schatten spendet. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein charmantes Gartenhaus mit eigener Terrasse und Außengrill zusätzlichen Freiraum für entspannte Abende bietet. Der gepflegte Eingangsbereich verleiht dem Haus bereits beim Betreten eine einladende Atmosphäre. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Stromanschluss und ein Stellplatz davor sowie ein weiterer Stellplatz unter einem Doppelcarport direkt am Haus zur Verfügung - Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Hochwertige Bauweise und kontinuierliche Modernisierungen machen dieses Haus zu einem energieeffizienten und langlebigen Wohntraum. Die massiven Stahlbetondecken und die 24cm Hochlochziegel-Außenwände mit zusätzlichem Wärmedämmverbundsystem gewährleisten eine optimale Isolierung und maximale Energieeffizienz. Ein Thermodach mit roten Dachpfannen schützt zuverlässig vor Witterungseinflüssen. Doppelt verglaste Kunststofffenster sowie dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster sorgen für exzellente Energieeffizienz. Eine moderne Zentralheizung mit Kunststofftanks und eine tadellose Elektrik mit FI-Schutzschaltern garantieren eine reibungslose Nutzung. Das Haus ist vollständig unterkellert, dank der verlegten Drainage absolut trocken und bietet zusätzlichen Stauraum. Zahlreiche Modernisierungen, darunter der Ausbau des Dachgeschosses, die Erneuerung des Wohnzimmerbodens und die Renovierung der Dachflächenfenster, unterstreichen den gepflegten Zustand.
Die Innenräume bestechen durch eine perfekte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Das Erdgeschoss empfängt mit einer großzügigen Diele, einem modernen Gäste-WC, bevor das Herzstück des Hauses zum Vorschein kommt: Der sehr helle und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Bodentiefe Fenster im Wintergarten lassen sich vollständig zur 23 m² großen Terrasse öffnen - ein nahtloser Übergang zwischen drinnen und draußen. Die hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und stilvolle Elemente in Holzbalkenoptik. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit großen Fensterelementen und Parkettboden sowie ein Kinderzimmer mit Balkon und herrlichem Gartenblick. Das Hauptbadezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Doppelwaschtisch auf einer Marmorplatte, großer Dusche und Badewanne. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss schaffen zwei geräumige Zimmer mit beeindruckender Deckenhöhe von bis zu 2.80m ein einzigartiges Wohngefühl. Ein eigenes Bad mit Dusche ergänzt diese Etage perfekt. Eine elegante Stahlwangentreppe mit Holzstufen verbindet die Etagen stilvoll miteinander.
Dieses Raumwunder mit 196,93 m² Wohnfläche bietet durchgehend modernisierten Wohnkomfort in neuwertigem Zustand. Das großzügige Grundstück mit mehreren Terrassen schafft eine idyllische Rückzugsoase, während der Wintergarten den Wohnbereich ideal erweitert. Die effiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche sowie eine Garage und einen Carportstellplatz - mit einem Gesamtwert von ca. 30.000€, bereits im Kaufpreis enthalten. Wer auf der Suche nach einem hochwertigen, sofort bezugsfertigen Zuhause in ruhiger, aber bestens angebundener Lage ist, findet hier die perfekte Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!
