Lage: Sie kommen in den Genuss einer ruhigen Wohnlage in Ostseenähe: Die schöne Stadt Eckernförde liegt an der Eckernförder Bucht direkt an der Ostsee. Sie wartet mit wunderbaren Stränden, einem Seglerhafen und einem Fischereihafen auf.
Die Altstadt lädt mit ihrem historischen Charme und den vielen kleinen Geschäften zum Bummeln und Flanieren ein und ist fußläufig von der Immobilie aus zu erreichen.
Die Infrastruktur der ca. 23.000 Einwohner zählenden Stadt ist vielfältig.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Golfplatz Gut Altenhof ist direkt vor der Stadt. Die Landeshauptstadt Kiel ist lediglich 20 Autominuten entfernt.
Ausstattung: - Helle, lichtdurchflutete Räume
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gasbrennwerttherme von 2016
- Elektrik 2023 komplett erneuert
- Anschluss eines Kaminofens möglich
- Großzügiger Wohn-und-Ess-Bereich mit integrierter Küche
- Modernes Duschbad
- Vollkeller mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräumen und Außenzugang
- Ost-Süd-Terrasse
- Pflegeleichtes Grundstück
- Ruhige Wohnlage
.
Objekt: Sie suchen das Besondere in ruhiger Lage und sind gleichzeitig gern nah am Geschehen? Sie möchten Ihr Geld in einem der schönsten Ostseebäder Schleswig-Holsteins anlegen oder suchen ein neues Domizil zum Wohnen und Urlaub machen? Dann wird diese Immobilie genau nach Ihrem Geschmack sein. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1960 erbaut, zwischenzeitlich vollständig renoviert und überzeugt schon allein mit seiner durchdachten Aufteilung. In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen - selbstverständlich auch Familien in spe.
Willkommen im neuen Heim: in einem Haus, das mit vier Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 76 m² viel Platz bietet - und das citynah und in begehrter Ruhiglage. Über den großzügigen Flur gelangen Sie geradeaus in das Wohn-und-Ess-Zimmer mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Das helle Wohn-und-Ess-Zimmer lässt Ihnen die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, und erfüllt zusammen mit der großzügig und offen gestalteten Küche all Ihre Ansprüche für gesellige Stunden, wenn Sie gern gemeinsam mit Freunden kochen und genießen.
Das über eine Holztreppe erreichbare Obergeschoss, mit praktischem Einbauschrank, hält drei Zimmer und ein lichtes, modernes Duschbad bereit. Unterbringungsmöglichkeiten zum Verstauen Ihrer Utensilien stehen Ihnen im geräumigen Dachgeschoss zur Verfügung - hinauf geht es über eine klappbare Dachbodentreppe.
Im Kellergeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, zwei Kellerräume und ein Gäste-WC untergebracht.
Der familienfreundliche Garten ist groß genug, damit die Kinder herumtoben und die Erwachsenen entspannen können. Er ist dabei so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.
.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 229.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
