Objektbeschreibung: ruhige und naturrandnahe Lage in Eckernförde Borby
moderne und offene Architektur
große Südwestterrasse, zum Teil überdacht
Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe
große Fensterschiebetüren in den Garten
helle Holzdielen in allen Wohnräumen
Steinboden in den Bädern und WC
offener Kamin mit Eckscheibe im Wohn-und Essbereich
große helle Galerie mit Blick in den Essbereich
1 Schlafzimmer mit Westloggia
2 weitere helle Schlafzimmer, bzw. Arbeitszimmer
1 Ankleidezimmer
2 Vollbäder im OG
Fußbodenheizung und Kühlung im gesamten Haus
kontrollierte Lüftung für Wohlfühlklima
Alufenster mit elektr. Raffstores zur Verschattung
Videosprechanlage
direkter Zugang vom Haus in die Doppelgarage
zusätzliche Einzelgarage, auch als „Keller“ nutzbar
zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück
großes elektrisches Einfahrtstor
Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m2*a): 18,5
Ausstattung: Heizung über Wärmepumpe mit zwei Tiefensonden
Fußbodenheizung/-kühlung mit Einzelraumtemperaturregelung
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Photovoltaikanlage mit 6,2 kWp und intelligentem Energiemanagement
Echtholzparkett Eiche gebürstet und geölt
Alufenster von Schüco mit sehr hoher Wärmedämmung
Raffstores aus Aluminium von Roma
Dachlegefenster von Velux (teilweise elektrisch und mit Verschattung)
Hauseingangstür von Schüco aus Aluminium und mit erhöhtem Einbruchschutz
Heizung/Lüftung/Klimatisierung von Viessmann
Einbauküche von Leicht mit Elektrogeräten von Miele
Maßgefertigte Schränke
Durchgängiges Beleuchtungskonzept (komplett LED "Dim-to-Warm")
Internetzugang über DSL, Glasfaseranschluss im Haus (kann jederzeit aktiviert werden)
Integriertes Soundsystem von Sonos
Videosprechanlage mit 2-ter Gegenstelle in der Doppelgarage
Entkalkungsanlage
Doppelgarage mit Fußbodenheizung, sehr guter Wärmedämmung, Wallbox und Werkbank
Große Einzelgarage und zwei Außenstellplätze
Gartenbeleuchtung (4 LED-Spots)
Gartenhaus mit Beleuchtung, 220V Steckdosen, kleiner Werkbank und Regalen
Mähroboter von Husqvarna
Lage: Eckernförde an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins ist ein charmantes Küstenstädtchen mit einem malerischen Hafen, wunderschönen Sandstränden und einer entspannten Atmosphäre. Bekannt für seine maritimen Traditionen und historischen Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt mit ihren bunten Fischerhäusern, bietet Eckernförde auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Golf, Windsurfen und Radfahren entlang der Küste. Genießen Sie frischen Fisch in den lokalen Restaurants oder schlendern Sie entlang der Promenade, um die Schönheit der Ostsee zu erleben.
Entfernungen vom Haus:
Hafen, Strand, Altstadt ca. 600 m
Segelclub ca. 800 m
Golfclub ca. 7 km
Kiel ca. 25 Minuten
Schleswig ca. 25 Minuten
Hamburg ca. 1 Stunde
Provision: provisionsfrei
