Lage: Durch den idyllischen Hafen und den Bundeswehrstandort am nordöstlichen Rand der Förde zählt Eckernförde mit knapp 23.000 Einwohnern zu einer der beliebtesten Städte Schleswig-Holsteins.
An der Hafenmole mit Segelyachten und Fischkuttern kann man nicht nur Flanieren, auch fangfrischer Fisch kann erworben werden. Die Einkaufsstraße mit inhabergeführten Boutiquen zum Bummeln liegt unweit entfernt. Ein vier Kilometer langer feinsandiger Badestrand mit Strandkörben, Spielplatz, diversen Restaurants sowie dem Aktionsstrand an der südlichen Stadtgrenze laden zu Events und Konzerten ein.
Eckernförde verfügt über öffentliche Einrichtung jeglicher Art sowie Schulformen aller Bildungsstufen, ein Krankenhaus uvm. Durch die Nähe zur Schlei und anderen Kleinstädten der Region sowie der Landeshauptstadt Kiel besticht Eckernförde durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an Autobahnen und das öffentliche Verkehrsnetz.
Entfernungen:
Kiel: 25 km
Rendsburg: 25 km
Schleswig: 25 km
Stadtzentrum/Krankenhaus: 1 km
Kindergarten/Grundschule/weiterführende Schule, Bahnhof: innerhalb 1 km
Autobahn A7 Richtung Hamburg/Flensburg: 20 km
Objekt: Wenn Sie auf der Suche nach einem familiengerechten und gepflegten Zuhause in ruhiger Lage in Eckernförde sind, dann wird Sie diese Immobilie sicher begeistern. Das angebotene Reihenmittelhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise errichtet und besticht in erster Linie durch seinen durchdachten und familiengerechten Grundriss. Ab dem Jahr 2011 wurde das Haus umfangreich saniert, sodass außer einem neuen Sicherungskasten, sowie teilweise die elektrischen Leitungen im Erdgeschoss keine Modernisierungsarbeiten mehr anstehen. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Windfang. Von hier erreichen Sie den Flur, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit offener Küche. Der Garten mit großer, überdachter Terrasse in Westausrichtung schließt sich an. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Als absolutes Highlight ist der bereits ausbaute Dachboden zu bezeichnen. Mit seinen ca. 15 m² profitieren Sie hier noch einmal von zusätzlicher, wohnlich nutzbarer Fläche und einem zusätzlichen WC auf dieser Ebene. Der ursprünglich genehmigte Ausbau erfolgte 1973. Die zusätzlich gewonnene Fläche ist in der Wohnflächenberechnung von ca. 81,60 m² nicht enthalten.
Ihr Auto parken Sie in der eigenen Garage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Es bietet ausreichend Freilauf für Kind und Hund. Renovierungsstau sucht man hier vergeblich. Die Eigentümer haben über die Jahre fortlaufend in die Instandhaltung investiert und die Immobilie somit immer in einem sehr guten Zustand halten können. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die von den Stadtwerken Eckernförde geliefert wird. Vier Wohnparteien sind vertraglich noch bis Ende 2026 an die gemeinschaftliche Abnahmestelle gebunden. Einer Verlängerung steht aus heutiger Sicht nichts im Wege.
Abschließend muss man sagen, dass das Motto hier tatsächlich "Einziehen und Wohlfühlen", lautet.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen und Ihrer E-Mail-Adresse, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
