Eckernförde: Renditeobjekt mit Entwicklungspotential

2.900.000 €

Festpreis

26.04.2025

24340 Eckernförde

Zum Angebot stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt fünf Gebäudeeinheiten. Die Objekte befinden sich auf einem ca. 4.458 m² großen Grundstück in Eckernförde und wurden im Jahr 1961 in konventioneller Bauweise errichtet. Die insgesamt 27 Wohnungen verteilen sich auf ca. 1.705 m² Wohnfäche, bestehend aus 3 Zimmer-Wohnungen, ausgestattet mit jeweils einer Einbauküche und Bad mit Dusche oder Wanne. Alle Wohnungen, bis auf die 3 Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen Balkon in Westlage.

Zusätzliche Nutzfläche bietet jeweils der Vollkeller, der sich aus den zu den jeweiligen Wohnungen gehörigen Kellerabteilen, einer Waschküche und einem Fahrradkeller zusammen setzt.

Das nur zum Teil ausgebaute Dachgeschoss bietet Potential für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum.

Es sind 8 Stellplätze und 2 Garagen auf dem Grundstück vorhanden.

Bei dem ca. 4.458qm großen Grundstück handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Die jährlichen Erbbauzinsen betragen 1.649,46 Euro. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahre 2060.

Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, die im Juli 2022 noch erneuert wurde.

Die Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung sind kommunal.

Die Wohnungen sind gut vermietet.

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