Preisinformation: 1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR
Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer günstigen Lage an der A45. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, die sowohl Pendlern als auch Vielreisenden zugutekommen. Diese Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit verschiedener Städte und Regionen, was sowohl für berufliche als auch private Fahrten von großem Vorteil ist. Trotz der Nähe zur Autobahn genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, das alle Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Lage mit sich bringt.
Ausstattung: - Balkon
- Stellplatz
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradraum
Objekt: Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien. Die Wohnung selbst benötigt eine umfassende Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von € 6.300,-. Diese stabile Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Mit entsprechender Renovierung lässt sich der Wert der Wohnung weiter steigern, was das Investment langfristig noch lohnender macht.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
