Objektbeschreibung
Aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Die Grenze zu Echternach/Luxemburg ist 200 Meter entfernt. Dort beträgt die durchschnittliche Kaltmiete ca. EUR 19 / m² und in Echternacherbrück ca. EUR 12 / m² . Bei der hier angebotenen Immobilie beträgt die durchschnittliche Kaltmiete aktuell EUR 8,42 / m² (steigerungsfähig). Teilweise sind Staffelmieten vereinbart. Kaltmiete / Jahr aktuell EUR 40.200.
– interessantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
– Kaltmiete / Jahr EUR 40.200
– aufgrund der Grenznähe ist hier dauerhaft eine gute Vermietbarkeit gegeben
– Wohnung Nr. 3 mit schönem Garten
– 5 Einbauküchen inkl.
– Bodenbeläge Vinyl, Fliesen und Laminat
– 6 Duschbäder (3 x Tageslicht) mit Anschluss für Waschmaschine
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Bj. 2017 und 2019
– Heizkostenverteiler, Kaltwasseruhren in den Wohnungen, SAT-Anlage
– Buderus Öl-Brennwertheizung Bj. 2021
– Haase-Kellertank (auftriebssicher) 3.300 l, Bj. 2021
– teilunterkellert
– PKW-Stellplätze direkt am Objekt
Aufteilung
Wohnung 1, ca. 72 m²: 2 Zimmer, Diele, offene Küche, Duschbad
Wohnung 2, ca. 56 m²: 1 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Wohnung 3, ca. 90 m²: 2 Zimmer, Flur, offene Küche, Duschbad, Terrasse u. Garten
Wohnung 4, ca. 74 m²: 3 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Wohnung 5, ca. 54 m²: 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad
Wohnung 6, ca. 52 m²: 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad
