Echternacherbrück
0 km
/10

ECHTERNACHERBRÜCK - KATZENSPRUNG NACH LUXEMBURG; GROSSZÜGIGES ANWESEN MIT EINEM AREAL VON 26.156 m²

649.000 €
Festpreis
22.03.2025
54668 Echternacherbrück
Dieses großzügige Anwesen mit einer Doppelgarage befindet sich auf einem Grundstück mit einem Areal von insgesamt 26.156 m². Das Objekt grenzt direkt an das Neubaugebiet und an den Wald. Es liegt etwas höher als die umliegenden Grundstücke, sodass man dadurch einen herrlichen Ausblick bis hin zu Luxemburg (ca. 600 m entfernt) genießt.

Das Anwesen erreicht man durch eine eigene private Zufahrt. Das Haus wurde ursprünglich 1934 gebaut und ist teilunterkellert. Es besteht aus drei Etagen. Geheizt wird mit einer zentralen Pelletheizung, die ca. 8 Jahre alt ist. Für das Warmwasser sorgen Solarzellen auf dem Dach. Die Fenster im Haus wurden überwiegend durch dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden ausgetauscht. Teilweise bestehen noch zweifachverglaste Holzfenster.

Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus aber auch als 3-Familienhaus mit Ausbaupotenzial genutzt werden. Jede Etage besteht aus einer 3 ZKB Wohnung mit Balkon.

Raumaufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss:
Treppenhaus mit großem Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche

1. Obergeschoss:
Flur, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, großer überdachter Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne

Dachgeschoss:
Flur, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, großzügiger überdachter Balkon, Tageslichtbad mit Dusche

Speicher:
kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden

Kellergeschoss (teilweise unterkellert):
Heizungsraum mit Pelletheizung




















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche322,00 m²
    • Grundstücksfläche26.156,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungGarage/ Stellplatz
  • Baujahr1934
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert125 kWh/m²a
    • Gültig bis15.01.2034

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Info zur Anzeige

  • Ort54668 Echternacherbrück
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.03.2025
  • Anzeigen­kennung1b1cf656
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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