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Echternach Immobilien ... vermietete 1 Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage

269.000 €

Festpreis

03.09.2025

20359 Hamburg

Es handelt sich hier um eine vermietete 1 Zi.-Altbau-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in einem sehr repräsentativen Jugendstilgebäude im Stadtteil St. Pauli. Die Single Wohnung verfügt über zahlreiche Stilelemente aus der Bauzeit, darunter Pitchpine-Dielen, Kassettentüren und Stuck. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der, bezogen auf die Wohnfläche, vergleichsweise großügige Küchenbereich mit Austrittsmöglichkeit auf den Hofseitigen Balkon ( Ausrichtung Nordwest ).

Das Haus bildet mit dem Nachbargebäude Nr. 45 eine wirtschaftliche Einheit von insgesamt 30 Wohnungen, sowie einer Ladenfläche. Der Immobilie ist ein Kellerraum zugeordnet. Abstellflächen für Fahrräder befinden sich im Hof hinter dem Haus.

Die Eigentumswohnung ist für monatlich EUR 416,76 nettokalt vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 5.001,12.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche38,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1906
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert111 kWh/m²a
- Ausstelldatum22.11.2018
- Gültig bis29.11.2028