Ebstorf (Klosterflecken)
0 km
/5

VERKAUFT!!!!! Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage!

15.06.2024
29574 Ebstorf (Klosterflecken)
Preisinformation: 4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.660,00 EUR

Lage: Ebstorf ist eine Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen, Deutschland. Der Ort liegt etwa 13 Kilometer südlich von Uelzen und etwa 75 Kilometer südöstlich von Hamburg. Ebstorf hat eine Fläche von 82,6 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von etwa 6.700 Einwohnern.

Das Zentrum von Ebstorf ist von historischen Gebäuden und malerischen Fachwerkhäusern geprägt. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist die Basilika St. Michaelis, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde und zu den wichtigsten romanischen Kirchen in Norddeutschland zählt. Auch das Kloster Ebstorf, ein ehemaliges Benediktinerkloster, ist einen Besuch wert. Heute beherbergt es das Ebstorfer Kultur- und Begegnungszentrum sowie das Klostermuseum.

In Ebstorf gibt es auch mehrere Grünflächen und Parks, darunter den Ebstorfer Schlosspark und den Park am Klostersee. Der Klostersee ist ein beliebter Ort zum Angeln und Schwimmen.

Die Umgebung von Ebstorf ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt. In der Nähe des Ortes liegt auch der Naturpark Elbhöhen-Wendland, der sich für Wanderungen und Fahrradtouren anbietet.
Objekt: Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1830 befindet sich auf einem 443 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über insgesamt drei Einheiten, zwei Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ca. 46 m² Nutzfläche und verfügt über zwei Räume, eine Toilette mit Dusche und Handwaschbecken. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 305,-- € pro Monat.

Die komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m². Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 480,-- € pro Monat zzgl. 75,-- € Nebenkosten pro Monat.

Die 5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Von den fünf Zimmern sind aktuell drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² vermietet. Die Kaltmiete beträgt hierbei 270,-- € pro Monat.

Das Gebäude wurde im Jahr 1986 umfassend saniert, hierbei wurden die Fenster, Türen, Verklinkerung und das Dach erneuert. Zusätzlich wurde ein Bad eingebaut. Im Jahr 2007 wurden die Heizkörper im Bad erneuert, im Jahr 2009 wurde die Gewerbeeinheit umgebaut (inklusive neuer Elektro- und Heizkörperinstallationen). Im Jahr 2018 wurde das Dach teilweise erneuert (Südseite) und im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Brennwert-Therme installiert. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2019 komplett modernisiert.

Neben dem Hauptgebäude gibt es noch zwei Garagen sowie Abstell- und Lagermöglichkeiten in den Nebengebäuden.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit für Investoren und Kapitalanleger, da alle Wohneinheiten vermietet sind und eine attraktive Rendite erzielen. Auch eine Selbstnutzung einer Wohneinheit ist möglich. Interessenten sin
Stichworte: Gesamtfläche: 236,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 7,14 %

Weitere Angaben

  • Wohnfläche190,00 m²
  • Baujahr1930

Ähnliche Anzeigen

  • Kapitalanlage gefällig? Drei Wohneinheiten in EBSTORF! - Ebstorf (Klosterflecken)
    5

    Lage: Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Die Gemeinde Ebstorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Ebstorf ist ein staatlich...
    159.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    15.06.2024
    29574 Ebstorf (Klosterflecken)
    Häuser zum Kauf
  • Geldanlage! Voll vermietetes Zweifamilienhaus bei Ebstorf - Schwienau
    5

    Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1929, auf einem 2.511 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Von 1999 bis 2000 erfolgte eine umfangreiche Erweiterung und...
    199.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    15.06.2024
    29593 Schwienau
    Häuser zum Kauf
  • Kapitalanleger aufgepasst - solide vermietet in zentraler Lage - Ebstorf (Klosterflecken)
    5

    Lage: Der Klosterflecken Ebstorf liegt inmitten der Lüneburger Heide zwischen den Städten Uelzen, Lüneburg und Soltau. Der Ort ist geprägt durch sein über 800 Jahre altes Heidekloster. Ebstorf liegt...
    225.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    15.06.2024
    29574 Ebstorf (Klosterflecken)
    Häuser zum Kauf
  • Einfamilienhaus in bester Lage!+++EBSTORF+++ - Ebstorf (Klosterflecken)
    5

    Lage: Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Die Gemeinde Ebstorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf. Ebstorf ist ein staatlich...
    245.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    15.06.2024
    29574 Ebstorf (Klosterflecken)
    Häuser zum Kauf
  • **Einfamilienhaus mit Potenzial und schönem Grundstück zu verkaufen** - Ebstorf (Klosterflecken)
    5

    Preisinformation: 2 Stellplätze
    2 Garagenstellplätze

    Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Klosterflecken Ebstorf, welches sich inmitten der Lüneburger...
    119.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    15.06.2024
    29574 Ebstorf (Klosterflecken)
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort29574 Ebstorf (Klosterflecken)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.06.2024
  • Anzeigen­kennung2f5471bc
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf