31.05.2024
29574 Ebstorf (Klosterflecken)
Lage: Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Die Gemeinde Ebstorf gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.
Ebstorf ist ein staatlich anerkannter Luftkurort . Die Hansestadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Eine gute Infrastruktur sowie ein hoher Freizeitwert zeichnen den Standort aus.
Ebstorf ist eingebettet in wunderschöne Wälder, die zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einladen. Von der Grund- bis zur Realschule sichert Ebstorf die Bildung Ihrer Kinder. Selbstverständlich finden Sie hier auch Kinderkrippe und Kindergärten vor. Die Innenstadt von Ebstorf lädt mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einem Hallen- und Freibad zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ein. Die nur ca. 10 km entfernte Kreis-/Hansestadt Uelzen bietet darüber hinaus weitere Möglichkeiten des kulturellen und wirtschaftlichen Lebens.
Ausstattung: Mehrfamilienhaus, zwei vermieteten Wohneinheiten, eine freie Wohneinheit, Massivbau, Ziegelmauerwerk, Satteldach, Kunststoff-Iso-Fenster, Gartennutzung, Treppenhaus mit Holztreppe, zwei Gasbrennwertheizungen, befestigte Zuwegung, Wintergarten und Werkstatt zur privaten Nutzung, Abstellkeller je Wohneinheit
Objekt: Das ursprünglich ca. um 1900 gebaute Mehrfamilienhaus beinhaltet derzeit drei Wohnungen. Das Haus wurde 1993 modernisiert und 2000 durch einen Anbau erweitert.
Es ist eine klassische Kapitalanlage in guter Lage von Ebstorf.
Zwei Wohnungen sind durch das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Die dritte Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1, EG: ca. 75 m²
Bad, Küche mit Einbauküche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Nettokaltmiete 365,00 € zzgl. Nebenkosten
Wohnung 2, DG: 63 m²
Wohnzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad und Flur, Nettokaltmiete 387,00 € zzgl. Nebenkosten
Wohnung 3, im Anbau: 35 m² -nicht vermietet-
Wohnzimmer, Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer
Die drei Wohnungen haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 173 m². Zudem steht ein gemeinsam nutzbarer Partyraum zur Verfügung.
MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL IST VORHANDEN!
GZH, Energiebedarfsausweis: 271,94 kWh/(m²a) EEK: H
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 752,00 EUR
Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 173,00 m², vermietbare Fläche: 173,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
