Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1994 in Split-Level-Bauweise erstellt. Das Haus befindet sich in einer herrlichen Lage von Ebersberg, sehr ruhig und sonnig, gelegen in einem äußerst familienfreundlichen Umfeld.
Das Herzstück dieses Haus ist ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern/Türen mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. An gemütlichen Wintertagen sorgt ein schöner Kachelofen für höchste Wohnqualität. Der schön angelegte Garten ist eine Wohlfühl-Oase und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Das Haus hat eine sehr praktische Raumaufteilung und ist familienfreundlich ausgerichtet. Das offene Treppenhaus gliedert sich sehr schön in den Wohnbereich ein.
Im 1. Stock befindet sich eine geflieste großzügige Wohnküche, ein Badezimmer und zwei weitere Räume. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer inkl. einer gemütlichen Koje, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein separates Bad im Dachgeschoss macht dieses Immobilienangebot für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Im Keller befinden sich zwei weitere Räume mit angenehmer Wohnraumqualität, die als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können.
Das Haus ist derzeit vermietet. Das befristete Mietverhältnis endet am 31.08.2025.
Zur Wohnfläche kommen noch ca. 45 m² Nutzfläche dazu.
Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Ebersberg befindet sich am Übergang vom hügeligen Alpenvorland zur Münchner Schotterebene, rund 30 km östlich der Landeshauptstadt München gelegen.
Alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie beispielsweise Ärzte, Apotheker, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken usw. sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Ebersberg verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule. Alle anderen weiterführenden Schulen sind in den anliegenden Orten vertreten und gut mit dem Bus oder S-Bahn zu erreichen.
Für Naturfreunde bietet die Region rund um Ebersberg Erholung in abwechslungsreicher Natur. Der wunderschöne Egglburger See in unmittelbarer Umgebung lädt zu malerischen Spaziergängen ein. Zudem lädt der Ebersberger Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, zum Entspannen und für Sportaktivitäten ein. Viele Vereine vor Ort bieten ein Veranstaltungs- und Kulturprogramm für alle Generationen. Das schnelle Erreichen schöner Seen und den Bergen und diverse andere Freizeitmöglich- keiten runden das Angebot perfekt ab.
Die Landeshauptstadt München ist über die B304, sowie über die S-Bahn gut und schnell zu erreichen. Den Flughafen erreicht man in ca. 45 Min. Ebersberg befindet sich im sogenannten Speckgürtel der stark wachsenden Metropolregion München und ist somit ein Topstandort für jeden Immobilieninvestor.
Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. MWSt.
