Objektbeschreibung: Die hochwertige Doppelhaushälfte wurde 1995 in massiver Ziegelbauweise in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ebersberg errichtet. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse, sowie der grün bepflanzte Garten in Südausrichtung bietet Sonne, Ruhe und Entspannung. Im Obergeschoss befindet ein helles Bad mit Wanne und Dusche, vom Schlafzimmer und einem Kinderzimmer haben Sie Zugang zu den Balkonen mit herrlichem Ausblick. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum für die Technik der Gasheizung sowie ein großzügiger Hobbyraum und ein Abstellraum.
Die DHH (Wohneinheit) ist von den übrigen Einheiten wirtschaftlich getrennt, so dass Gemeinschaftseigentum im wirtschaftlichen Sinnen nicht vorhanden ist, ausgenommen bei der Tiefgarage, den oberirdischen PKW-Stellplätzen und den Zufahrten und Wegen zu den einzelnen Einheiten, Die auf der Grundstücksfläche ausgewiesen oberirdischen KfZ-Abstellplätze werden als Besucherstellplätze ausgewiesen und dienen der Gemeinschaft.
Ausstattung: Die wesentlichen Merkmale der hochwertigen DHH im Detail:
Massive Bauweise mit Wärmedämmziegel, 36, 5 cm
Isolierverglaste Holzfenster
Energiesparende Fußbodenheizung
Zentrale Staubsaugeranlage
EG-Fußboden mit Marmor Botticino verlegt
Zweizügiger Kamin, für späteren Anschluss eines Kachelofens
1 TG-Stellplatz
Lage: Die Kreisstadt Ebersberg liegt ca. 30 km östlich von München. Mit der nur in wenigen Gehminuten entfernten S-Bahn (S4) gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten ins Zentrum der Münchner Innenstadt Marienplatz. Ebersberg mit seinen ca. 11.000 Einwohnern verfügt über alle Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Haupt- und Realschule, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Banken und Ämtern. Die hervorragende Infrastruktur mit vielen öffentlichen Einrichtungen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe sowie das vielfältige kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Angebot lassen keine Wünsche offen. Somit ist die Grundlage für eine nachhaltige Wertsteigerung gegeben. Die zahlreichen umliegenden Seen dienen den Ebersbergern wie auch den Münchnern als Erholungsparadies.
Provision: 1,19 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
