Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Kurzbeschreibung: Südbalkon
Heizkörper mit Raumthermostat
alle Räume mit mediteranem Fliesenboden
hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Dustabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Liftanlage bis zur Tiefgarage
ca. 10 m² Kellerraum
Gemeinschafts-Fahrrad- und Trockenraum
Lage: Ebersberg ist mit ca. 13.000 Einwohnern eine beliebte Kreisstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die A 94 und die A 8, sowie die in ca. 10 Gehminuten entfernte S-Bahn (S4) sorgen für eine vorteilhafte Anbindung nach München. In nur 15 Minuten erreicht man von Grafing-Bahnhof aus mit dem Schnellzug den Münchner Ostbahnhof.
Ebersberg ist eine natürliche, familienfreundliche und bildungsorientierte Kreisstadt. Für Bayern typische Kulturlandschaften halten sich die Waage mit intakten Naturräumen. Erholungssuchende finden nicht nur das größte geschlossene Waldgebiet Süddeutschlands, sondern auch eine abwechslungsreiche Landschaft. Auf vielen Wander- und Radwegen kommt man an kulturellen Sehenswürdigkeiten und einladender Gastronomie vorbei.
Besonders erwähnenswert ist der Freizeitwert in Ebersberg. In nächster Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, Tennisanlagen, Badeseen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das Waldsportstadion im Ebersberger Forst.
Für das gesellschaftliche und kulturelle Leben sprechen die vielen Vereine, die Kleinkunstbühnen "Altes Kino" und "Speicher im Klosterbauhof", beliebte Restaurants, Cafès und vieles mehr.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum "E-Einz" mit vielen Geschäften, Eisdiele und großem Parkhaus lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Außerdem befindet sich die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule im Ort.
Ausstattung: geräumiger Südbalkon für Besuch oder zur Entspannung, verbunden mit dem Wohnzimmer mit Eßplatz und Zugang zur schönen Küche mit moderner Einbauküche,
geräumiger Flur mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC, Handtuchwärmekörper und Badewanne mit Duschkomfort
alle Fenster und Balkontüre in weißem Kunststoff und Außenrolläden,
Terracotta-Fliesenfußboden in der ganzen Wohnung
glatte Holz-Innentüren
modere Liftanlage von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Im Untergeschoss: Fahrradraum, Trockenraum, Kellerabteil von ca. 10 m²
Objekt: Die bestens ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem angenehmen Stadtteil von Ebersberg. Die gelungene Architekur und dem schönen und gemütlichen Südbalkon lässt Sie von Ihrem beruflichen Stress entspannen.
Die Moderne Wohnanlage bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, es wird sich lohnen.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 91.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung
***TIPPGEBER-PROVISION:
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Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,66 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
