Objektbeschreibung: Schönes Eckgrundstück mit naturnahem, ökologisch ausgerichtetem Garten, zur Straße hin eingefriedet mit Hecken und Sträuchern.
Lagebeschreibung: Ruhige und idyllische Lage, ca. 11 km von Ebern, ca. 15 km von Zeil, ca. 17 km von Haßfurt. Kindergarten, Grund-/Mittel-/Realschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten/Märkte, Dienstleistungsbetriebe, Banken, Schwimmbad, Freizeitangebote, Bahnhof usw. in Ebern vorhanden.
Raumaufteilung: Freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Carport und Garten.
Haus räumlich:
UG: Diele mit WC und WMA, Abstellraum, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, Zimmer.
EG: Flur/Diele, Abgang zum UG, DU/WC, Küche mit Essbereich und kleinem Wohnbereich.
Dachboden zugänglich.
Dieses gemütliche, kleine Wohnhaus wurde ca. 1975 in Massivbauweise errichtet. Im Haus sind überwiegend Holzfenster aus ca. 1997 montiert, die ISO-Verglasung ist aus ca. 2005. Die Beheizung erfolgte bisher durch Holzöfen, die Warmwasserversorgung durch einen Elektrodurchlauferhitzer. In den Räumen sind Fliesen-, Holz- und Estrichböden verlegt, der Sanitärbereich im Erdgeschoss ist gefliest. Die Strominstallation wurde in den ca. 1990er Jahren erneuert. Schaffen Sie sich mit etwas handwerklichem Geschick ein schönes Zuhause. Bei Bedarf sind entsprechende Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, dies gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit eigene Ideen umzusetzen. Dieses gemütliche Wohnhaus in ruhiger Lage ist optimal für einen 1-2 Personen-Haushalt oder als Wochenend-/Ferienimmobilie. Nutzen Sie diese Gelegenheit - der günstige Preis macht es Ihnen möglich!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energiebedarfsausweis, Gebäudetyp Wohngebäude, Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1975, Wesentliche Energieträger für Heizung Holz, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom, Endenergiebedarf 367,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H, Gültigkeit 25.03.2024 bis 25.03.2034
Provision: 3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
