Großzügiges Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

30.04.2024

91320 Ebermannstadt

Preisinformation: 16 Stellplätze

Lage: Ebermannstadt ist eine Kleinstadt im Landkreis Forchheim, sie befindet sich zentral zwischen Nürnberg und Bamberg. Ebermannstadt ist Mitglied der Metropolregion Nürnberg, ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Infrastruktur. Durch die idyllische Lage im Naturpark Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst im Tal der Wiesent ist die Region ein beliebtes Ziel für Urlauber aus aller Welt. Die Stadt nennt sich auch "das Herz der Fränkischen Schweiz" und sich als Eingangstor zu dieser.
Auch verkehrstechnisch kann Ebermannstadt einiges bieten. Die Bundesstraße 470 verläuft direkt durch den Ort. Die Autobahnen A3, A73 und A9 erreichen Sie in Kürze bzw. erreiche Ihre Gäste sie durch diese unkompliziert aus allen Richtungen.
Objekt: Zum Verkauf steht diese großzügige Immobilie, die derzeit als Hotel genutzt wird.

Im Zentrum, von Ebermannstadt gelegen bietet das Objekt vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z.b. Nutzung als Aparthotel, Umbau zum Wohnraum oder Seniorenunterkunft.

Das Gebäude wurde im Jahr 1970 auf dem 1608 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 690 m² Wohn/Nutzfläche. Die Zimmer erstrecken sich über 5 Etagen, welche mit einem Aufzug zu erreichen sind, da dieser eine Barrierefreiheit gewährleistet, lässt sich hier eine breite Masse an Gästen unterbringen. Die Immobilie verfügt derzeit über 20 Zimmer mit insgesamt 47 Betten, 10 der Zimmer wurden im Jahr 1990 saniert, die 10 weiteren Zimmer wurden im Jahr 2020 saniert. Alle Zimmer verfügen über großzügige Bäder. Im Dachgeschoss befinden sich drei Suiten und eine Dachterrasse mit ca. 70 m². Zudem verfügt das Objekt über einen großen Gemeinschaftsraum und mehrere Wellnesseinrichtungen, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand, eine Projektierung oder Umnutzung lässt sich leicht realisieren.
Es wurden bereits mehrere Fördermöglichkeiten zur Sanierung und zur Erhaltung des Hotelbetriebes von den jeweiligen Stellen in Aussicht gestellt.
Die Gebäudeanlage liegt ruhig und leicht erreichbar.
Das Grundstück verfügt zudem über 5 Garagen und 11 Außenstellplätze.
Im Jahr 2018 wurde eine neue Gasheizungsanlage mit Solarthermie installiert.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 690,00 m², Gesamtfläche: 1.668,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, 5 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 45.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 39.28
Provision: 3,57% inkl. Mwst.
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.