Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 23.000,00 EUR
Lage: LAGEBESCHREIBUNG
Das kleine Mehrfamilienhaus entsteht in Eberbach - im beliebten Stadtteil Neckarwimmersbach in schöner Hanglage. Dieses ruhige und grüne Wohngebiet gehört zu den "Feinen Ecken" der Region, ist sehr gut erschlossen und
bestens an die Kernstadt angebunden. Das Zentrum erreichen Sie zu Fuß in 8 Minuten und finden hier alle Geschäfte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Mit verschiedenen Buslinien gelangen Sie bequem in alle
umliegenden Ortsteile sowie zum Eberbacher Bahnhof. Von hier aus fahren alle 30 Minuten S-Bahn und Regionalbahnen z.B. in Richtung Heidelberg, Mosbach, Heilbronn und Mannheim.
Die Stadt Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs, rund 25 Kilometer östlich von Heidelberg und gehört
zum Rhein-Neckar-Kreis und der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kernstadt und die meisten der Ortsteile befinden sich rechtsseitig des Neckars. Neckarwimmersbach, Rockenau und Pleutersbach liegen linksseitig im Knie des
von Süden nach Westen abknickenden Neckars im sogenannten Kleinen Odenwald. Neckarwimmersbach liegt direkt am Neckarufer gegenüber der Kernstadt. Es ist seit dem Bau der Neckarbrücke 1899 nach Eberbach eingemeindet und mit diesem zusammengewachsen, so dass der ursprünglich auf einer Anhöhe oberhalb des Neckarufers liegende historische Ortskern von Neckarwimmersbach heute praktisch keine Bedeutung mehr hat.
Zahlreiche Industrieunternehmen wie Gelatinehersteller (Gelita), Ruderbootswerft (Empacher), Vliesstoffmaschinenhersteller (Dilo) und viele weitere Firmen, sind in Eberbach ansässig und erfolgreich. Eberbach, ein Ort
zum Leben, Genießen, Entspannen und zum Arbeiten.
Ausstattung: AUSSTATTUNGSMERKMALE
Dieses Objekt wird ein echtes Schmuckstück . mit . Tollen Grundrissen . und . Hochwertiger Ausstattung
Gerne berücksichtigen wir bei der weiteren Planung auch noch Ihre individuellen Wünsche, bitte sprechen Sie uns an.
Einige Highlights:
. moderner Neubau, Massivbau . großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
. Hanglage mit schönem Blick auf den Neckar . 2 Bäder, Wanne und Dusche
. barrierefrei mit Personenaufzug . Sauna und Gäste-WC, ebenerdige Dusche
. Abstellraum in der Wohnung . Holzdielenparkett
. Kellerraum und Fahrradraum . Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
. große und sonnige Terrasse . elektrische Rollläden
. energiesparende Haustechnik . Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
. Garage und Außenstellplatz . ... und vieles mehr
Objekt: Hochwertige Wohnung trifft Neckarblick!
Auf einem sonnigen Grundstück mit Neckarblick und kurzem Fußweg in die Altstadt wird in Eberbach
ein außergewöhnlich attraktives Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und vier großzügigen 3-ZimmerWohnungen sowie einer Penthouse-Wohnung.
Alle Wohnungen haben einen großen Balkon mit schönem Blick auf
den Neckar. Die beiden unteren Wohnungen haben zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für eine Gartenterrasse. Zur
Gebäudeausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, modernste Haustechnik, Wärmepumpe,
Photovoltaik, Tiefgarage, Paketablagebox, Fahrradkeller und vieles mehr. Der Baubeginn ist für Mitte 2024, die
Übergabe der Wohnungen für 2025 geplant.
Bei der Planung des Objektes stehen WOHLFÜHLAMBIENTE und KOMFORT sowie eine licht- und raumoptimierte
Architektur im Mittelpunkt. Haben Sie Interesse und wollen Sie noch Ihre individuellen Wünsche äußern, dann
kontaktieren Sie uns gerne!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Provision ist nach notarieller Beurkundung zahlbar
