Lage: Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Ausstattung: Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist der großzügige, offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Dieser Raum schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die über 100 Quadratmeter Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Wohnkonzepte.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die genügend Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die modernen Komfort mit Funktionalität verbindet. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon. Nicht nur, weil dieser von sowohl dem Wohnbereich als auch einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist, sondern auch, weil in der Bahnhofstraße selten Balkone zu finden sind. Die Sanierung dieser Immobilie bietet Ihnen im Moment noch die einzigartige Gelegenheit, Einfluss auf die Ausstattung und Gestaltung Ihrer neuen Wohnung zu nehmen. Dabei legen wir großen Wert darauf, hochwertige Materialien und zeitgemäße Technologien zu verwenden, um ein Ambiente zu schaffen, das modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Grundausstattung der Wohnung zeugt von hoher Qualität und wurde sorgfältig ausgewählt, um den Wohnkomfort zu maximieren. Hier erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen und durchdachte Details, die den Alltag erleichtern.
Ein Stellplatz oder Garage ist, wie bei den meisten Immobilien im Stadtzentrum, nicht vorhanden. Allerdings besteht die Möglichkeit, einen Anwohner-Ausweis bei der Stadt zu beantragen.
Da die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage besonders hoch ist, wird diese Immobilie auch für Kapitalanleger äußerst interessant sein. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer vielversprechenden Investition.
Im Angebot ist eine weitere Immobilie im Haus, gleichwertig, aber mit ca. 110 qm etwas größer. Sprechen Sie uns an, wenn Sie etwas mehr Platz benötigen.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern auch die Chance auf ein unbeschwertes Leben im Herzen der Stadt. Sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Altersresidenz und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Wünschen.
Objekt: Willkommen im Herzen der Stadt: Exklusive Altersruhesitz mit zeitgemäßem Komfort
Inmitten der begehrten Innenstadtlage präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wird. Diese herausragende Wohnung, ausgestattet mit einem Personenaufzug für barrierefreien Zugang, ist darauf ausgerichtet, höchste Wohnqualität und ein komfortables Lebensumfeld zu bieten.
Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Leben der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Zuhause vorfinden. Der Altersruhesitz wird durch eine altersgerechte Ausstattung geprägt, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort gewährleistet. Die extrabreiten Türen, schwellenfreie Zugänge und elektrisch bedienbaren Rollläden sind nicht nur praktisch, sondern bieten auch eine optimale Voraussetzung für ein barrierefreies Leben.
Aber auch als Kapitalanlage ist diese kernsanierte Wohnung sehr interessant. Dieses Angebot bieten wir in Kooperation mit UFD Immobilien aus Schwarzach an. Der Energieausweis liegt nach der Grundsanierung des Gebäudes vor.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35
Provision: 4,17 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
