Objektbeschreibung: Die ordentlich gepflasterten Zufahrten führen zum Eingangsbereich sowie zum Hofbereich mit Nebengebäuden. Die angrenzende, großzügige Grünfläche lädt zum Verweilen im Freien ein.
Lagebeschreibung: Im Ort gelegen, ca. 5 km von Ebensfeld, ca. 8 km von Scheßlitz, ca. 10 km von Bad Staffelstein, ca. 18 km von Lichtenfels, ca. 25 km von Bamberg. Kindergarten im Ort, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. in Ebensfeld.
Raumaufteilung: Freistehendes, umfangreich renoviertes Wohnhaus mit Hof, Garten und Nebengebäuden.
Haus räumlich:
KG: teilunterkellert mit 2 Kellerräumen.
EG: Windfang, Flur mit Treppenhaus, Wohn-Essbereich, Küche, HWR m. WMA, Ausgang zum Hofbereich, Bad/WC.
OG: Flur mit Treppenhaus und Aufgang zum Dachboden, Balkonzugang, Schlafbereich, sep. WC, Schlafzimmer, Bad/DU/WC.
DG: Dachboden begehbar, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.
Dieses freistehende, geräumige Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und seit 2023 bereits umfangreich renoviert. Seit dieser Zeit wurden u.a. Erneuerungen am Schornstein durchgeführt, die oberste Geschoßdecke gedämmt, die Innenräume renoviert sowie die Hofeinfahrt neu gepflastert. Etwa 2005 wurden ISO-Kunststofffenster montiert, neue Wasser-/Abwasserleitungen verlegt sowie die Elektroinstallation erneuert. Die Beheizung erfolgt derzeit durch neue Pelletöfen sowie bei Bedarf zusätzlich durch elektrische Infrarotheizungen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. In den Wohnräumen sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind ordentlich gefliest. Dieses gepflegte Wohnhaus ist optimal für eine Familie, die sich ein schönes Zuhause schaffen möchte! Das großzügige Grundstück sowie die Nebengebäude bieten viele Möglichkeiten für Hobby bzw. Beruf! Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis:
Energieausweistyp Energieverbrauchsausweis, Gebäudetyp Einfamilienhaus, Baujahr laut Energieausweis 1927, Wesentliche Energieträger für Heizung Strom, Wesentliche Energieträger für Warmwasser Strom, Endenergieverbrauch 130,68 kWh/m²·a), Energieeffizienzklasse E, Gültigkeit 20.11.2023 bis 19.11.2033
Provision: 3 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
