Wohnen auf einer Ebene - Einziehen ohne Renovierungsaufwand
Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und die Möglichkeit, komfortables Wohnen auf einer Ebene zu genießen ganz ohne einen einzigen Pinselstrich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m², der direkten Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse mit elektrischer Markise bietet ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer (ca. 17,48 m², ca. 11,75 m² und ca. 11,93 m²) bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gewährt Zugang zur zweiten Terrasse.
1996 erfolgte eine aufwendige Sanierung des Hauses, 2001 wurde es renoviert.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 aufwendig modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Die Gastherme wurde 2023 erneuert, was für zusätzliche Energieeffizienz und Zuverlässigkeit sorgt.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Durchschnittlicher Gasverbrauch der letzten beiden Jahre ca. 8.500 kWh/Jahr !!
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
- Fenstererneuerung teilweise 1996 und 2004
- Ca. 10 m² großer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Kork
- Natursteinfensterbänke
- Gedämmtes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung
- Dachboden als zusätzlicher Stauraum über Einschubtreppe erreichbar
Außenbereich:
Der Vorgarten wurde geschmackvoll angelegt, die gepflasterte Zuwegung führt zu zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und gefliestem Boden inklusive Grube, ideal für Hobbybastler. Beide Garagen verfügen über zusätzlichen Stauraum, da sie jeweils mit einem Dachboden ausgestattet sind. Der rückwärtige Bereich mit zwei Terrassen und angrenzender Wiesenfläche bietet Privatsphäre und Erholung pur.
Bezug nach Vereinbarung möglich.
