Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mittelreihenhaus mit Fertigstellung in 1993 vorstellen zu dürfen. Bevor das Haus wohnlich genutzt wurde, wurde dort das beliebte Café betrieben. Daher verfügt das Gebäude über einen aufregenden Grundriss, der sich auf Ihre persönliche Neugestaltung freut! Das Gesamtgrundstück von 1.741 m² ist bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei Einheiten aufgeteilt und wird nun um eine dritte Bestandseinheit ergänzt. Unsere Immobilie hat dann einen rechnerischen Grundstücksanteil Anteil von ca. 509 m².
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132,84 m² auf einer Ebene, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für eine kleine Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie direkt den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und zwei Schlafzimmer. Die Schlafzimmer können ohne viel Aufwand zu einem Raum gewandelt werden. Wir empfehlen auch den Einbau eines weiteren Oberlichtes, um das Wohn- und Esszimmer freundlicher zu gestalten. In der hell gestalteten Einbauküche mit erhöhten E-Geräten wurden früher leckere Torten und Kuchen für die Gäste gezaubert, heute wartet der Raum auf Ihre Kochkünste.
Der geräumige Hauswirtschaftsraum führt Sie auf die zweite, hintere Terrasse. In einem weiteren Raum, der von der Küche abgeht, ist die Heizungsanlage untergebracht. Der Vorflur am Eingangsbereich führt auch zu einem Gäste-WC und einem riesigen Duschbad. Oberlichter lassen in die innen liegenden Räumlichkeiten reichlich Tageslicht einfallen.
Die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus dem Baujahr und verleiht dem Objekt einen klassischen Charme mit Geschichte. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie hier ihre Wohnträume umsetzen. Im überwiegend sichtgeschützten und pflegeleichten Garten finden Sie auf zwei Terrassen die Möglichkeit, warme Sonnenstrahlen oder kühlenden Schatten zu genießen.
Das Flachdach des Hauses ist mit Dachpappe versehen. Ein Carport mit angrenzendem Abstellraum, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, runden das Immobilienangebot ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand, bietet Ihnen aber die Möglichkeit , Ihre eigenen individuellen Wohnideen umzusetzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
