Ebenerdig wohnen - grüne Oase

535.000 €

Festpreis

01.06.2025

26789 Leer (Ostfriesland)

Einfamilienhaus in der Weststadt nahe den Schulen, den drei Gymnasien und den beiden Krankenhäusern.

Absolute Südwestlage, ruhige Seitenstraße.

Geplant als Haus mit Einliegerwohnung. Alles ebenerdig.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche mit anschließendem HWR und Vorratsraum. Diele und Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Gaestezimmer, Hausarbeitsraum, Bad mit Dusche, Gaeste WC. Insgesamt Wohnfläche 217 qm.
Keller mit vier Räumen. Garage mit Geräteraum. Insgesamt noch einmal 112 qm.

Gasheizung von 2010, Energiebedarfsausweis, 196,8 kWh(m².a), F.

Ein zweites Geschoss plus Dach ist evtl. genehmigungsfähig.

Kurzfristige Übernahme möglich

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche217,00 m²
- Grundstücksfläche850,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert220 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.05.2025
- Gültig bis26.05.2035

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