BAUGRUNDSTÜCK für ein Haus bis 4 Einheiten in guter Lage von Durmersheim

199.000 €

Festpreis

25.04.2024

76448 Durmersheim

Provisionshinweis: 5,95% inkl. MwSt.
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, erlauben wir uns, vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu erheben.
Lage: Durmersheim ist eine 12 km südwestlich von Karlsruhe gelegene Gemeinde. Sie gehört zum Landkreis Rastatt.

Größter Arbeitgeber der Region um Durmersheim ist die Daimler AG, mit großen Werken in Rastatt, Gaggenau und Wörth.

Die Bundesstraße 36 (Mannheim-Lahr/Schwarzwald) führt in nördliche Richtung nach Rheinstetten und Karlsruhe, in südliche Richtung nach Bietigheim, Ötigheim und Rastatt. In die anderen oben genannten Nachbarorte führen Landstraßen.

Durmersheim hat zwei Haltepunkte an der Rheinbahn (Karlsruhe-Rastatt), Durmersheim und Durmersheim Nord, die von der S7 und S8 der Stadtbahn Karlsruhe bedient werden.
Auf der gleichen Schienentrasse verkehren darüber hinaus RE-, IC-, ICE- und Güterzüge, die allerdings nicht in Durmersheim halten. Nach der Fertigstellung des Rastatter Tunnels soll der Fernverkehr über eine eigene Trasse etwa 300 m östlich der jetzigen geführt werden. Diese liegt einige Meter unter dem Bodenniveau, parallel zur B 36. Dies soll die Lärmimmissionen senken und eine Stadtentwicklung in die östliche Richtung ermöglichen.

Am Wilhelm-Hausenstein-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. Daneben gibt es eine Realschule, mit der Hardtschule eine Gemeinschaftsschule und mit der Friedrichschule sowie der GS Würmersheim zwei reine Grundschulen. Außerdem gibt es sieben Kindertagesstätten.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit ca. 550qm in Durmersheim.

Das Grundstück kann durch einen vorhabenbezogene Bebauungsplan bebaut werden.
Stichworte: Stadtrandlage
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
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