Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Prätoriusstraße in Durmersheim, Deutschland. Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen aus. Die Autobahn ist in nur 5,55 km Entfernung zu finden, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Ausstattung: - Gewerbliche Nutzung
- 2 PKW Stellplätze
- Einbauküche
- kein Renovierungsstau
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit/Wohneinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Durmersheim.
Das Objekt, erbaut im Jahr 1989, eignet sich ideal für eine erste Praxis oder die eigene Wohnung. Die Gewerbeeinheit/Wohneinheit verfügt über insgesamt 4 Räume, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Zu der Einheit gehören außerdem 2 Pkw-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutztes Wasch- und Trocknungszimmer. Ein Hausmeister kümmert sich um die Instandhaltung des gesamten Hauses, wodurch kein Sanierungsstau besteht.
Das aktuelle Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt 534 €
Aktuell ist die Gewerbeeinheit/Wohneinheit vermietet, wird jedoch kurzfristig bezugsfrei.
Eine baurechtliche Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnraum ist erfolgt. Eine Änderung der Teilungserklärung ist bisher nicht erfolgt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nach Absprache stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Nutzfläche: 13,69 m², Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 1.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.29, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zum Flughafen: 7.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.19, Distanz zur Autobahn: 5.55, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 13.25, Distanz zur Hauptschule: 9.48
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
