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durchsanieres Stadthaus, 125m², 4 Zi. + ausbaufähiges DG, Garage, in Marktplatznähe von Lützen

240.000 €

Festpreis

27.03.2025

06686 Lützen

Zum Verkauf steht ein komfortables und sehr gepflegtes Stadthaus, in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Lage der Stadt Lützen. Die Immobilie, Baujahr 1892, wurde bis 2021 so umfassend saniert, dass aktuell kein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht.

Das Stadthaus verfügt über 4 Zimmer auf etwa 125 m², wovon sich die wesentliche Fläche, inkl. Küche und Bad, im Obergeschoss befindet. Das Bad wartet in modernem Look, mit Wanne, Fenster und bodengleicher Dusche auf. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf zusätzlich attraktives Ausbaupotential!
Hinter dem Haus lädt eine Hofterrasse zu entspannten Stunden ein. Hier befindet sich noch ein Lager-, und Hauswirtschaftsraum, inklusive einem 2. WC.

Die Garage ist über einen großzügigen Hausflur mit der Wohnfläche verbunden.

Die Einbauküche ist inklusive. Weitere Möbel können bei Bedarf übernommen werden.

Modernisierungsaufstellung;
1996: Dach
2014: Elektrik
2017: Heizung, Gas
2020/2021: Sanitär, Trockenlegung , Fassadendämmung 08 - 24 cm

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,00 m²
- Grundstücksfläche147,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz
Baujahr2017
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert103 kWh/m²a
- Gültig bis19.11.2033