24.10.2025
87727 Babenhausen (Bayern)
Architektonisch klare Erdgeschosswohnung mit eigenem Zugang und hochwertiger Ausstattung
Diese rund 106 m² große Erdgeschosswohnung vereint zeitlose Architektur, private Atmosphäre und moderne Funktionalität. Der separate Hauseingang unterstreicht den individuellen Charakter und vermittelt das Gefühl eines eigenen Hauses - ruhig, autark und dennoch Teil eines anspruchsvollen Wohnensembles.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterfronten, die Licht und Weite in den Raum bringen. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen. Zwei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, eignet sich ideal als Homeoffice oder Ankleide.
Echtholzparkett, klare Linien und helle Oberflächen prägen das Ambiente. Das Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche,einer Badewanne und eleganten Armaturen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.
Technisch auf aktuellem Stand: Wärmepumpe mit Gasunterstützung, Photovoltaikanlage, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Grünbeck-Wasserenthärtung sorgen für Effizienz und Komfort. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein Altersgerechter und Rollstuhltauglicher Zugang ist selbstverständlich.
Ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus kann optional (zzgl. 20.500 €) erworben werden.
Neubau/Kernsanierung - wesentlicher Energieträger Strom-Mix und Erdgas E, Baujahr nach EnEV 2024. Ein Zuhause mit klarer Formensprache, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Anspruch.
In diesem kleinen, anspruchsvollen Mehrparteienhaus stehen insgesamt fünf hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf.
