Objektbeschreibung: Angeboten wird ein erstklassig gepflegtes 6-Familienhaus (2 1/2-geschossig mit Vollkeller mit sep. Ausgang).
Die Bewirtschaftung des Hauses ist unkompliziert. Die Wohnungsgrößen sind optimal:
Erdgeschoss:
ca. 40 m² + 86 m²
1. Obergeschoss:
ca. 41 m² + 84 m²
Dachgeschoss:
ca. 57 m² + 55 m²
Hinter dem Haus befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Terrassen- und Gartenbereich.
Das Haus ist voll vermietet. Es handelt sich um langjährige Mietverhältnisse mit geringer Fluktuation. Das ist ein Indikator dafür, dass sich die Hausbewohner richtig wohl fühlen.
Die monatliche Kalt-Miete beläuft sich auf € 2.034,66 (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.415,92.
Lagebeschreibung: Duisburg-Röttgersbach / Grenze Oberhausen-Buschhausen.
Gut bürgerliche, bodenständige Lage mit gewachsenen Strukturen und Alleecharakter.
Das evangel. Krankenhaus Duisburg ist knapp 2,4 km entfernt.
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Provision: zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
