Lage: Der Stadtteil Baerl liegt im Westen Dusburgs und grenzt an den Rhein. Dieser beliebte Stadtteil hat sich seinen dörflichen Flair bewahrt und bietet den Bewohnern einen hohen Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur.
Das zu erwerbende Grundstück wird mit einer Größe von 500qm und einem Preis von 195.000,- angeboten. Dieser Kaufpreis muss zum o.g. Hauspreis dazugerechnet werden.
Hier kann auch ein großes Einfamilien- oder Generationshaus entstehen mit einer Grundstücksgröße von 1000qm.
Objekt: **Traumhafte Doppelhaushälfte in Duisburg - Ihr perfektes Zuhause nach Maß**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese projektiere Doppelhaushälfte im charmanten Wohngebiet von Duisburg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m², einem weitläufigen Grundstück von 500 m² und einer modernen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen.
### **Wohnen und Leben auf höchstem Niveau**
Diese exquisite Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich perfekt als zentraler Treffpunkt für die ganze Familie eignet. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab und sorgen für maximalen Komfort.
### **Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**
Diese Doppelhaushälfte setzt neue Maßstäbe in puncto Energieeffizienz. Ausgestattet mit einer innovativen Luft-Wasser-Wärmepumpe entspricht das Haus dem KFW55 Standard. Dies bedeutet für Sie nicht nur eine erhebliche Reduzierung der Energiekosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Durch die Nutzung erneuerbarer Energien reduzieren Sie Ihren CO2-Fußabdruck und profitieren gleichzeitig von einem angenehmen Wohnklima.
### **Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf**
Die Besonderheit dieses Projekts liegt in der Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz individuell zu gestalten. Dank unserer flexiblen Bauweise können wir Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen berücksichtigen. Ob Sie spezielle Anforderungen an die Raumaufteilung haben oder besondere Materialien bevorzugen - wir setzen alles daran, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.
### **Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker**
Im Preis enthalten ist bereits unser Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung:
- **Elektroinstallation:** Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt. Zunächst erfolgt der Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Nach Abschluss der Dämmarbeiten werden Schalter und Steckdosen eingebaut.
- **Heizung/Sanitär:** Wir übernehmen den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets inklusive Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Sanitärrohrinstallation erfolgt gemäß DIN-Norm, während Sie die Anbringung der Sanitärobjekte nach dem Verlegen der Fliesen selbst übernehmen.
Mit diesem Paket genießen Sie maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hoher Qualität und Sicherheit.
### **Sicherheit und Zuverlässigkeit mit allkauf**
Beim Bau Ihres Traumhauses können Sie sich auf unsere garantierten Leistungen verlassen:
- **Kurze Lieferzeiten:** Wir gewährleisten schnelle Lieferungen, damit Ihr Bauprojekt zügig voranschreiten kann.
- **Festpreisgarantie:** Mit uns erleben Sie keine bösen Überraschungen - wir halten uns an den vereinbarten Festpreis.
- **Fertigstellungsgarantie:** Ihr Haus wird termingerecht fertiggestellt, sodass Sie pünktlich einziehen können.
Unsere hochwertigen Standardausstattungen umfassen unter anderem eine Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
### **Fazit: Ihr Weg zum perfekten Eigenheim**
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer individuellen Doppelhaushälfte in Duisburg. Nutzen Sie unsere umfassenden Dienstleistungen und profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung im Hausbau. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen - maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!
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Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
