Lage: Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut etablierten Umgebung in Duisburg-Homberg. Die Lage zeichnet sich durch Ihre Vielseitigkeit aus und bietet eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Lage der Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetzt angebunden, was die Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen sowie dem Stadtzentrum erleichtert. Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar, was die Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug verbessert.
Der PKW kann zwar in der Garage bleiben, aber wenn man ihn braucht, ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn oder dem Fernstraßennetz und dank der Lage- Lutherpark liegt direkt vor der Tür- ist Verkehrslärm hier ein unbekannter Begriff.
Objekt: Zum Verkauf steht eine Backstein Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1938.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich mit anschließendem Ausgang zum Balkon, wo Sie über eine Treppe den Garten erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie auch einen Raum mit einem schönen Runderker, der als Schlafzimmer, Gästezimmer, welches optional als auch Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie zu den Treppen zum Ober- und Untergeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie einen ähnlichen Grundriss, auf Wunsch ist dies eine separate Wohnung mit allen erforderlichen Anschlüssen im Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, Bad und einen Wohnraum mit einem Balkon.
Und wenn Ihnen jetzt noch Platz fehlt, eine Treppe darüber befinden sich noch vier kleine Räume, die sich als Hobbyräume, Gästezimmer oder separate Rückzugsfläche für die jungen Bewohner des Hauses eignen. Auf dieser Etage finden Sie kein Bad sondern lediglich ein Gäste WC.
Sonstiges: Hinweis: Mit der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine vom Käufer und vom Verkäufer an uns zu zahlende Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich der z. Zt. gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Weitere Kosten aus dem Maklervertrag entstehen nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen unter Angabe vollständiger Adressdaten und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend, die Flächen wurden nicht von uns durch ein Aufmaß vor Ort überprüft. Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnung des Architekten.
Alle Daten, die das Objekt betreffen sind uns von dem Eigentümer bzw. Auftraggeber mitgeteilt worden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Vielen Dank.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
