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Im Sommer auf der eigenen Terrasse sitzen

420.000 €

Festpreis

11.05.2025

47259 Duisburg

Die Immobilie wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Sie wird mit einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2000 beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr des Hauses. Es sind Rollläden vorhanden.

Die Aufteilung ist ideal:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, Küche, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Bad

Der schöne Garten liegt in sonniger Südlage. Die Terrasse kann mit einer neuwertigen elektrischen Markise mit Fernsteuerung beschattet werden.

Eine überlange Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Es werden weitere Wegeanteile mitverkauft.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche128,00 m²
- Grundstücksfläche343,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert92 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.09.2024
- Gültig bis09.09.2034

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