Lage: Wehofen hat sich zu einer beliebten Wohnlagen in Duisburg entwickelt. Dinge des täglichen Bedarfs können hier fußläufig erledigt werden, denn der Ortskern ist hier noch lebendig. Sei es das Kultur Freizeit Zentrum, eine Bowlinganlage oder die Wanderwege, die im Umkreis vorzufinden sind. Die vielen, von ihren Inhabern liebevoll geführten Einzelhandelsgeschäfte - Wehofen bieten Ihren Anwohnern ein rundum attraktives Angebot. Zudem befindet sich in der Nähe der Revierpark Mattlerbusch mit den Niederrheinthermen für Erholung und Wellness. Nicht weit davon ist der Golfclub Röttgersbach zu finden für jeden der gemütlich Sport treibt.
Neben dem beliebten Stadtteil kommt auch die Nähe zur Natur nicht zu kurz - mit dem Grünflächen sowie den vielen Wanderwegen entlang der Felder und Wälder liegt die Natur ebenfalls direkt vor der Haustür. Trotz dieser geradezu idyllischen Lage erreichen Sie auf kurzem Weg die Autobahnen A59 und B8 und somit sind auch die angrenzenden Städte, wie Dinslaken, Rheinberg und auch Oberhausen in kürzester Zeit zu erreichen.
Ausstattung: Sanierungsarbeiten durchgeführt, dass wir die folgenden Ausstattungsmerkmale aufweisen können:
+ Elektrik komplett erneuert ca. 2007
+ Bodenbelag im Jahr 2005 neu aufgearbeitet
+ Bäder renoviert ca. 2005
+ hohe Decken wurden runtergehangen um Energie zu sparen
+ Fenster Kunststoff-Doppelverglasung
+ Warmwasser über Gaszentralheizung
+ modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
+ Terrasse im EG
+ Gas-Zentralheizung
+ Keller
+ Galerie und Bad im Spitzboden
Objekt: Hier schlägt das Herz eines jeden Altbauliebhabers hoch. Im beliebten Duisburg Wehofen liegt diese Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit rund 153 m² und bietet alles, was bei Menschen mit ausgeprägter Naturleidenschaft auf dem Wunschzettel "ganz oben" steht. Hier genießt man in bester Nachbarschaft Ruhe und jede Menge Privatsphäre.
Das denkmalgepflegte Haus, welches ca. 1918 erbaut wurde, versprüht jede Menge Altbaucharme. Der alte Dachstuhl der Galerie im Spitzboden und die sandgestrahlten Backsteine an den Fassaden sorgen für Gemütlichkeit und machen gleichzeitig den Charakter dieses Altbaus aus, der 2007 von innen bereits eine Frischekur erhalten hat.
Die 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 85 m² Wohnfläche und zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großzügigen Essküche und dem Wohnzimmer noch ein großes Bad mit Fenster und eine Terrasse. Zwei weitere Schlafräume finden ihren Platz im Dachgeschoss.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Garten und einer Galerie mit einem modernen Duschbad im Spitzboden.
Sonstiges: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
