Lage: Die Immobilie befindet sich in einer jungen Wohnsiedlung in Duisburg-Bergheim. Die Nachbarschaft ist durch ansprechende Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften geprägt und bietet den klassischen Siedlungs-Charme. In fußläufiger Entfernung liegen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, städtische Einrichtungen und Schulen. Der nahe gelegene Toeppersee bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die A 40 sowie durch den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen in direkter Umgebung).
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Rollladen elektrisch
Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2001 auf einem ca. 213 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 114 m² und bietet Ihnen somit eine optimale Raumaufteilung für die ganze Familie.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenschiebefenster und Zugang in den liebevoll angelegten Garten
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschank, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoss:
ausgebautes Studio
Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr ca. 2001. Die Fenster sind doppeltverglast (Schallschutzverglasung) und ebenfalls aus dem Baujahr ca. 2001. Im gesamten Haus sind Rollläden vorhanden. Im Keller finden Sie einen großzügigen Lager-/Hobbieraum sowie einen Waschraum mit Gastherme und Hausanschlüssen.
Im Kaufpreis enthalten ist die Garage mit elektrischem Sektionaltor. Von der Garage haben Sie ebenfalls die Möglichkeit in den Garten zu gelangen. Das Garagendach wurde ca. 2021 erneuert.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
