* Charaktervolles Wohn-/Geschäftshaus in Duisburg-Ruhrort als Anlageobjekt *

396.000 €

Festpreis

01.05.2025

47119 Duisburg

Dieses aus dem Jahr 1955 in massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Objekt befindet sich auf ein 246 qm großen Grundstück und ist voll unterkellert. Alle Wohneinheiten sind in lang bestehenden Mietverhältnissen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leerstand.

Durch eine elektrisch gesteuerte Toreinfahrt gelangen Sie in den kleinen Innenhof, der eine Park/Stellmöglichkeit für 2 PKW's bietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche350,00 m²
- Grundstücksfläche246,00 m²
- Zimmeranzahl12
Baujahr1955
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert288 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.03.2025
- Gültig bis05.03.2035

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