Baugrundstück für EFH und MFH

240.000 €

Festpreis

22.06.2024

47169 Duisburg

Lage: Marxloh ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Hamborn mit einer Bevölkerung von 22.010 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2023). Ursprünglich gehörte Marxloh zum Stadtkreis Hamborn, der 1929 mit dem Stadtkreis Duisburg vereinigt wurde.

Marxloh verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz. Die Anschlussstellen Duisburg-Marxloh der A59 sowie der A42 und A3 bieten eine schnelle Erreichbarkeit und gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage macht Marxloh sowohl für Pendler als auch für den Güterverkehr attraktiv und erleichtert die Mobilität innerhalb der Region deutlich.

Die Zentralhaltestelle Marxloh Pollmann ist ein wichtiger Knotenpunkt für die Straßenbahnlinien der Stadtbahn Duisburg. An dieser Haltestelle bestehen Umsteigemöglichkeiten zu mehreren Buslinien, die das nördliche Duisburg erschließen.
Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung für 3x Einfamilienhäuser à 140 qm in der begehrten Lage von Duisburg Marxloh. Sie können mit dem Bau gleich starten. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 1029 m2 und bietet einen rechteckigen Zuschnitt, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben ermöglicht.

Das Grundstück unterliegt dem § 34 BauGB, wobei Sie mit der Baugenehmigung 3 Einfamilienhäuser errichten können. Alternativ lässt es auch zu, dass Sie mehrere Mehrfamilienhäuser mit bis zu 4 Geschossen bauen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen!

Die Lage des Grundstücks zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Pendler macht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Baugrundstück für Ihre individuellen Wohnträume oder als langfristige Investition.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Provision: 11424 inkl. MwSt.