Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: Der in grüne Stadtteil Neumühl liegt im Norden der Stadt Duisburg im Stadtbezirk Hamborn. Nicht nur die Lage direkt angrenzend an die Großstadt Oberhausen macht Neumühl zu einem beliebten Wohnort von hoher Lebensqualität. Hierzu tragen auch die vielen grünen Oasen und Naherholungsgebiete bei, zu denen unter anderem der Landschaftspark Duisburg-Nord oder das Landschaftsschutzgebiet Ardesdorf zählen. Das Neubauprojekt ,Blumenhöfe Neumühl' liegt an der Fiskusstraße/Ecke Almastraße in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Der Fiskuswald ebenso wie der Golfclub Röttgesbach liegen gleich um die Ecke. Trotz der grünen und dörflich anmutenden Lage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten, denn der Neumühler Ortskern ist nur einen Katzensprung entfernt. So verfügt der Ortskern über diverse Supermärkte, Apotheken, Hausärzte und Bäckereien - für jeden Bedarf und Geschmack ist etwas Passendes zu finden. Zugleich ist hier eine Vielzahl von Restaurants und Gastronomien angesiedelt: Ob Italiener oder asiatische Küche, das kulinarische Angebot ist groß. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen diverse Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sowie verschiedenen Berufsschulen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Vielzahl von Vereinen, die zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt anbieten.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Oberhausen steht Ihnen darüber hinaus ein noch viel größeres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. In nur 15 Minuten mit dem Auto sind Sie in der Duisburger Innenstadt. Praktisch - die Bushaltestelle Salzmannstr. ist nur zwei Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Ausstattung: -Konventionelle Massivbauweise
-Effizienzhaus 40 EE, KfW 40 für zinsvergünstigte Darlehen
-3-fach-Verglaste Tür- und Fensterelemente
-Elektrische Rollläden
-Video-Gegensprechanlage
-Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
-Bäder und WCs mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
-Bäder mit Handtuchheizung
-Personenaufzug
-Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten und Vinyl Designbodenbelägen
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Abstellräume mit Anschluss für die Waschmaschine in den Wohnungen
-PKW-Außenstellplätze mit Vorrichtung für Wallboxen
-voraussichtliche Fertigstellung Ende 2025
Objekt: Willkommen in Duisburg! Im Stadtteil Neumühl, der seinen dörflichen Charme bewahren konnte, entsteht in Kürze das Neubauprojekt "Blumenhöfe Neumühl - modernes Wohnen in Duisburg" der Vastbau GmbH.
Errichtet wird energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 barrierefreien Wohnungen, die durch ihren guten Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung keinen Komfort vermissen lassen.
In dem Neubauprojekt entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 41 und 92 m².
Hier finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt. Auch Kapitalanleger sind hier bestens aufgehoben, denn Sie profitieren von der jüngst beschlossenen degressive Abschreibung.
Sie sind sich unsicher, ob Bauprojekte in diesen Zeiten sicher gebaut werden können? Gerne bieten wir Ihnen als Sonderwunsch in diesem Fall eine Zahlung des Kaufpreises bei Bezugsfertigkeit an. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!
WE02:
Lassen Sie sich von dem kompakten Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung begeistern! Angekommen in der Diele, mit ausreichend Platz für eine Garderobe, befindet sich neben dem Badezimmer bereits der Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Gelangen Sie in den offenen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung. Hier genießen Sie viele wunderbare Sonnenstunden in Ihrem privaten Garten.
Angrenzend an den Wohnbereich ist das Schlafzimmer gelegen mit ausreichend Platz für einen weitläufigen Kleiderschrank.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 11, Flurstück: 160, Gemarkung: Hamborn, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02
